Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Право собственности
При сдаче документов на право собственности ипотечной квартиры обнаружилось не соответствие прав собственности в договоре долевого участия (общая долевая собственность в равных долях) и прав собственности в закладной от банка (общая совместная собственность). Как грамотно исправить ситуацию?
, Светлана, г. Волгоград
Игорь Рагозин
Ошибка в закладной, ее и следует заменить, т.к. первичный документ это договор долевого участия.
Похожие вопросы
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года.
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву
Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру.
Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд.
Как возникает режим общей долевой собственности?
Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести
cyд?
Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения.
Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется?
Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800). Сумма вклада 250.000. Законно ли это, ведь это совместно нажитое имущество.
Банк оформляет закладную только с правом общей совместной собственности. Ошибка допущена в договоре долевого участия.Еще банк советует составить соглашение вот в таком виде и отнести его в регистрационную палату для изменения права собственности Будет ли это законно?
.
СОГЛАШЕНИЕ
Об определении законного режима собственности на недвижимость супругов
город «___» ____________20__ г.
_ г.
Мы граждане Российской Федерации:
Ф.И.О., дата рождения, паспорт__________,
серии № _______ , код подразделения №______, выдан _______________________________
________________________________________________ года, зарегистрированный по адресу
______________________________________________________________________________ и
Ф.И.О., дата рождения, паспорт__________,
серии № _______ , код подразделения №______, выдан _______________________________
________________________________________________ года, зарегистрированной по адресу
______________________________________________________________________________ __
являясь законными супругами, брак зарегистрирован отделом ЗАГС администрации
___________________________________________________________ области
________________ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака
серии №________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
В целях приведения режима собственности супругов в соответствии с действующим
Законодательством, руководствуясь статьями 33, 34, 35 семейного кодекса РФ и статьями 244,
253, 256 Гражданского кодекса РФ пришли к соглашению о следующем:
Вместо общей долевой собственности в равных долях у каждого на квартиру по адресу
______________________________________________________________________________
Право на которую зарегистрировано __________________ года ________________________
______________________________________________________________________________
Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по
Волгоградской области , запись регистрации №____________ , на основании договора купли-
продажи с использованием кредитных средств от _________________ года, считать
указанную квартиру , находящуюся у нас на праве общей совместной собственности.
Данное соглашение является основанием для внесения изменений в Единый
государственный реестр прав в части смены вида собственности на указанную квартиру за
нами вместо общей собственности, на общую совместную собственность.
Юридически разницы между совместной и общей долевой (двух супругов) нет. Но повторяю, если договор был оформлен в общей долевой собственности и закладная должна соответствовать договору. Но если банк настаивает и его не «переубедить» попробуйте переговорить с застройщиком о внесении исправлений в договор. Это можно сделать путем дополнительного соглашения между сторонами.