8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Арест имущества в случае расторжения кредитного договора с банком

добрый день!

я имею в Сбербанке 4-е кредитных договоров на разные суммы наличными и один договор в этом же банке ипотека под залог недвижимости (дома, вторичное жилье приобретенное у матери), в этом же доме я прописана.

в этом году материальные возможности резко изменились и нет средств на внесение ежемесячного платежа. платеж по ипотеке будет вноситься строго по графику, а вот по остальным потреб кредитам хочу расторгнуть договора с банками.

официально подтвержденный 2НДФЛ доход 100 000 руб.

из личного имущества:

- машина

- гараж

- торговое помещение (в залоге у другого банка)

- дом (в залоге у этого банка)

1. может ли банк, в случае оплаты строго по графику кредита ипотечного, претендовать на арест имущества (дом)?

2. может ли банк объединить все кредиты в один и требовать продажи дома, с целью оплаты части суммы задолженности, а остальную часть требовать оплачивать согалсно постановлению суда?

Показать полностью
Уточнение от клиента

мной уже разосланы письма по банкам с просьбой расторгнуть договоры, все кроме ипотечного. и 2-а месяца я уже не выплачиваю платеж по потреб кредитам. банки звонят и присылают письма по адресу прописки. т.е. без суда не обойдется. собственность не залоговую (машина гараж), как поступить с ней? переоформить на родственников?

, Елена, г. Краснодар
александр денисов
александр денисов
Юрист

дом в залоге по ипотеке и является обеспечением только для ипотечного договора. арестовывать его нет смысла он же и так в залоге.

по объединению остальных кредитов и вопросам рассрочки следует обращатся в банк. возможно все решится и без суда. удачи.

1
0
1
0

50% от всех видов дохода....

0
0
0
0
Сергей Чекунков
Сергей Чекунков
Юрист, г. Михайловка

Что касается ареста дома, то он возможен только при невыплате ипотечного кредита, поскольку там этот дом является залоговым имуществом. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», не допускается арест залогового имущества не в пользу залогодержателя.

Что касается торгового помещения — ситуация та же самая. Арест в рамках обычных кредитов на это помещение невозможен.

А вот машину и гараж вполне могут арестовать. Что касается объединения в один кредит, то такое невозможно в силу того, что кредитные договоры у Вас разные. Однако при возбуждении исполнительных производств они будут объединены в сводное. поскольку взыскатель у Вас будет один и тот же. Но даже объединение в сводное не дает банку право обратить взыскание на предмет залога по кредитам, где это имущество не является залоговым.

0
0
0
0

собственность не залоговую (машина гараж), как поступить с ней? переоформить на родственников?

Елена

Можете подарить супруге, если она есть. Либо другим родственникам. Только это нужно сделать до суда

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар

меня уверяли что сделки с родственниками - это огромная ошибка. суд может признать их фиктивными и намеренным, что бы уклонится от ареста банком. это не так?

и что нужно совершить как минимум две продажи, т.е. я - лицу и лицо еще кому то, тогда точно судом не сможет быть сделка расторгнута. это все ерунда?

Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Очень знакома Ваша ситуация. Разбираем...

из личного имущества: — машина — гараж — торговое помещение (в залоге у другого банка) — дом (в залоге у этого банка)

Елена

Машина и гараж немедленно оформляются на другое лицо — маму, папу, брата, ребёнка — кого угодно! Главное, чтобы в правоотношениях с банком это лицо не состояло (не было заемщиком либо поручителем). Таким образом Вы выведете из-под возможного взыскания это имущество.

Ну, дом и ТП в залоге, с ними ничего не сделаешь...

1. может ли банк, в случае оплаты строго по графику кредита ипотечного, претендовать на арест имущества (дом)?

Елена

Могу точно сказать, что претендовать на предмет собственного залога банк не будет, если ипотека выплачивается исправно.

Жилой дом находится в залоге в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Нельзя обратить взыскание на залог в целях удовлетворения требований по долгам потребительских кредитов, обнажив обеспечение по самому главному кредиту — ипотечному!

Поэтому пока Вы исправно платите по ипотеке, дом будет неприкосновенен.

2. может ли банк объединить все кредиты в один и требовать продажи дома, с целью оплаты части суммы задолженности, а остальную часть требовать оплачивать согалсно постановлению суда?

Елена

Банк не может объединить все кредиты, подавая иски в суд. По каждому кредиту будет отдельный иск.

В рамках исполнительного производства судебный пристав может объединить дела в сводное производство.

Но — читаем ответ на первый вопрос! — жилой дом, находящийся в залоге у кредитора как обеспечение кредитных обязательств по ипотеке, будет неприкосновенен до тех пор, пока Вы будете возвращать ипотеку.

Но даже если Вы задолжаете по ипотечному кредиту, то обращение взыскания на дом будет исключительно по решению суда.

Удачи!

1
0
1
0

мной уже разосланы письма по банкам с просьбой расторгнуть договоры, все кроме ипотечного.

Елена

Елена, посмотрите условия кредитных договоров — в них не содержится возможность расторжения договора в одностороннем порядке.

Более того — даже если кредитный договор будет расторгнут (обычно по требованию банка это и происходит), то от обязательств вернуть кредиты Вас это не освободит…

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар

с банком я пыталась вести беседы, он не идет на реструктуризацию долга поэтому и пытаюсь довести до суда. какой процент з/п банк может взыскать?

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

1. может ли банк, в случае оплаты строго по графику кредита ипотечного, претендовать на арест имущества (дом)?

Елена

Если вы выполняете обязательства по уплате ипотеки, то банк не будет обращать взыскание на дом.

2. может ли банк объединить все кредиты в один и требовать продажи дома, с целью оплаты части суммы задолженности, а остальную часть требовать оплачивать согалсно постановлению суда?

Елена

Нет, требование по каждому кредиту предъявляются отдельно. 

Банк может обратить взыскание на заложенное имущество, если вы не будете платить по обязательствам. Порядок обращения взыскания установлено в самом договоре о залоге.

Согласно ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК рФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателяне предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Желаю удачи!

1
0
1
0

с банком я пыталась вести беседы, он не идет на реструктуризацию долга поэтому и пытаюсь довести до суда. какой процент з/п банк может взыскать?

Елена

Если решение суда будет, то приставы смогут вычитать с вашей заработной платы 50% суммы долга.

Дождитесь обращения банков в суд, заявите ходатайство о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ. После вынесения решения суда можете написать заявление в суд вынесший решение о рассрочке исполнения суммы долга.

Желаю удачи!

0
0
0
0

собственность не залоговую (машина гараж), как поступить с ней? переоформить на родственников?

Елена

Продать или переоформить на родственников.

0
0
0
0
Александр Новоселов
Александр Новоселов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена!

Поскольку на дом у Вас оформлена ипотека, то указанное недвижимое имущество находится в залоге у банка, а соответственно не будет подлежать аресту.

Иное указанное Вами имущество необходимо оформить на иных лиц, для того, чтобы избежать возможности наложения ареста на них.

Поскольку у каждого кредитного договора разный предмет, то объединять их банк не будет.По каждому кредиту сумма будет взыскиваться отдельно. 

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Если клиент банка внесен список ЕФРСБ и начата процедура внесудебного банкротства в МФЦ?
Должен ли банк снять арест со счета своего клиента, наложеный взыскателем напрямую, без приставов, по судебному приказу? Если клиент банка внесен список ЕФРСБ и начата процедура внесудебного банкротства в МФЦ? И каков порядок.? В банке отправляют в суд за снятием ареста.
, вопрос №4048303, Алена К, г. Брянск
Автомобильное право
Что-то может быть с моим Сбером или что вообще произойти может
Нашла на hh.ru вакансию оператора чата. Откликнулись. Со мной связались, сказали, что это проект инвестиций. Решила попробовать вкладывать свои деньги. Со мной ещё связался молодой человек. Зовут Андрей. Говорит, что работают инвестиции в долларах. После через сайт sorbin.com говорит переводят в доллары. перевела 9.500 в доллары. Мне отправили номер карты девушки Анны. После у меня появилось 104 доллара. (Так уже ничего не вернуть) После мне сказали связаться через скайп с демонстрацией моего экрана с другим человеком Богданом. (Взаимодействие шло с 07.03.24 по 14.03.24) Он (Богдан) сказал, что через этот сайт не получится работать. Говорит, что нужно приложение Terminal. Я его скачала, прошла верификацию 1 уровня. После в этом приложении у меня отобразились доллары - 104. С этими 104 долларами стал говорить как совершать сделки. (Через скайп, демонстрацию). Сделали 5 сделок и один вывод. У меня было недоверие и Богдан сказал, как сделать вывод. Вывод был на 20 долларов. На номер карты Сбербанка. После чего я стала сомневаться в том, как я буду получать дальше. И как работать, потому что я не знаю. 12.03.24 Богдан сказал, чтобы работать дальше нужен инвестиционный портфель. Чтобы его открыть нужно 90.000 т.р.. Спросил "имеются ли такие деньги. Или хотя бы половина - 45.000). Сказала, что обдумаю - открывать или нет. (У меня возникло сомнение) 13.04. Пишу ему о том, что открывать портфель не буду. И хочу завершить работу с терминалом. Он стал говорить "как же ваши цели, мечты" и т.п. Я сказала - отказываюсь и хочу перестать инвестировать, вывести те доллары которые перевела. 14.03. Связалась с ним. По времени не быстро, сказал, что занят. После по скайпу, через демонстрацию моего экрана, он говорит, что нужно заказать обратный звонок, чтобы закрыть инвестиционный счёт и кредитное плечо. (Об этом не было слова). Заказали звонок с обращением о закрытии. 15.03. Связывается со мной через скайп молодой человек. Его сообщение - " меня зовут Валерий , я операционист торгового терминала cava-sonix . Вы заказывали обратный звонок для закрытие счета и отмены кредитного плеча . ". С ним также через демонстрацию в скайпе звонок. Говорит, что через это приложение работают уже знающие люди. (А я не знаю всех сторон инвестирования). После он говорит, для того чтобы закрыть инвестиционный счёт и кредитное плечо, нужны свои деньги (в этом терминале деньги брокера). Спросил какие банки у меня есть. Ответила - сбербанк и тинькофф. Сказал, чтобы закрыть счет, нужен номер кредитного договора. Так как кредита в сборе у меня нет, Валерий сказал, что нужно его оформить. (Всё также проходило через демонстрацию моего экрана в скайпе). Сказал вводить сумму 599.000 т.р.. и отправить эту заявку. Отправили, но Сбербанк не одобрил. После Валерий сказал, что перезвонит. (У меня начались сомнения. Я в это время не стала ему верить, читала статьи, как обманывают через закрытие счетов. И отменила заявку накредит). После он перезванивает в скайпе (просит демонстрацию), говорит, чтобы я заходила в Тинькофф. В Тинькофф у меня есть автокредит. Тогда он говорит делать рефинансирование этого автокредита. Я ему говорю - "зачем, для чего", он не ответил. После говорит взять кредит (1.000.000 т.р). Что мне перейдёт на карту. Карты Тинькофф у меня нет. Тогда он говорит взять наличными. И что мне привезут деньги и договор на дом. Я ему говорю, что тогда лучше оформлю карту сама, но он просил чтобы сейчас было оформление. Он стал говорить, что если бы я делала по его речи, то уже за один день закрыли счёт и плечо. Я ему говорю, что сейчас не будем оформлять кредит. Тогда он стал повторять более усердно, чтобы закрыть счёт нужен номер договора (кредит взять, чтобы это были личные средства). Я отказываюсь от кредита. Он говорит, что заявку отклоняет и теперь средства на счету будут считаться долгом и банк про долг узнает, что это будет моим долгом. Вечером 15.03 Богдан спрашивает - все ли получилось. Аккаунд Terminal заблокировали. Что-то может быть с моим Сбером или что вообще произойти может.
, вопрос №4047465, Tatiana Aleksandrovskaya, Луганск
Право собственности
Могут ли приставы наложить арест на имущество должника по алиментам, если это имущество оформлено договором дарения, т.е
Могут ли приставы наложить арест на имущество должника по алиментам, если это имущество оформлено договором дарения, т.е. мать подарила сыну дом,?
, вопрос №4044065, Светлана, г. Москва
Исполнительное производство
Сестра находится под следствием.В ходе уголовного дела наложили арест на имущество: машину и
Сестра находится под следствием .В ходе уголовного дела наложили арест на имущество : машину и квартиру.Имеется в собственности квартира в ипотеке, на которую арест не наложили .Можно эту квартиру продать ?
, вопрос №4043725, Ольга, г. Москва
Исполнительное производство
Может ли пристав описать имущество в квартире
Кредит взят в 2007 году в сумме 7000 руб, кредит не смог погасить и сейчас вынесено судебное решение о взыскании 57000 тыс р. Судебный пристав наложил арест на карточку на которую я получаю пенсию. Из пенсии у меня вычитают пожизненно алименты 50 проц МРОТ на ребенка инвалида детства, ребенок от 1-ой жены, 1900 руб вычли в счет задолжности и оставили на карточке прожиточный минимум. Банк требует больше выплачивать. Может ли пристав описать имущество в квартире.
, вопрос №4043441, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2015