Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Доли на недвижимость и ипотека
Хотим оформить ипотеку на комнату, увидели вариант продажи доли ( 2/9)в трёхкомнатной квартире.3 собственника: они все живут в разных местах, в том числе за границей,от одного из них выступает доверенное лицо,от которого поступило такое предложение - продать долю, в дальнейшем могут возникнуть варианты продажи остальных долей.Вопрос: можно эти доли перевести в объект - комнату и дальнейшие действия.
если доли соответствуют комнате ( в пересчете на метры) — необходимо будет составить соглашение между всеми участниками долевой собственности, в котором установить порядок пользования. После чего можно его зарегистрировать в Росреестре, но комната как объект права не возникнет — все равно это будет доля в праве общей долевой собственности
0
0
0
0
Ольга
Клиент, г. Южно-Сахалинск
Спасибо за быстрый ответ.То есть по закону выделить в натуре мои купленные 2/9 доли я не могу?и проблемно, что все собственники за границей - мне нужно будет с ними всё согласовывать?В таком случае, лучше купить комнату?
ситуация такая....мы с мужем строили вместе дом, выделили доли детям и себе,потом мы развелись.его доля так и осталась в моем доме.сейчас хочу подать на реконструкцию дома за счет средств МК. мне пришел отказ из за его доли...... на основании чего? Какая статья????
, вопрос №4955657, инна, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,привязан ли договор дарения к временным рамкам,чтобы подарить недвижимость без налога?Или же можно купить недвижимость и подарить родственному лицу через месяц без налога?
, вопрос №4954921, Анна, г. Тейково
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У нас квартира была разделена на три доли. Я, мама, брат. Брат в интернете и признан недееспособным. Мама умерла. Как теперь быть? Как будет ее доля завещаться и как в дальнейшем её продавать или славать в аренду?
, вопрос №4953039, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог.
Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене.
На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года).
Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона.
Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?
, вопрос №4952394, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Мы в разводе, я собственник. ребенок и бывшая супруга прописаны у меня.Воспитываем ребенка 16 лет.. она не работает уже 15 лет.
ВЫписать бывшую супругу через 5 или 10 лет смогу. или нет, она не собственница, квартира подарена мне отцом в период брака.
2. Супруга требует дарственную на ребенка на недвижимость. В США есть родственница и родственники в Кореи южной. пытается соединица с ними. Собственности в здесь нет. Опасаюсь. я передам дочери, они получать собственность, уедут к родственникам и получится так. что здесь есть недвижимость и им разрешат остаться в другой стране. то есть имея здесь собственность им разрешать в США работать и проживать. так как есть куда вернуться.
, вопрос №4952021, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за быстрый ответ.То есть по закону выделить в натуре мои купленные 2/9 доли я не могу?и проблемно, что все собственники за границей - мне нужно будет с ними всё согласовывать?В таком случае, лучше купить комнату?
полагаю что не сможете, поскольку в квартире останутся места общего пользования (туалет, коридор и т.п.)
конечно с собственниками надо будет согласовывать.