Здравствуйте!в 1998 году умерла пробабушка,её сын и дочь в наследство не вступили,сейчас пришла ее внучка,которая всю жизнь прожила в этом доме,хочет вступить в наследство,а нотариус говорит,что дом теперь государственный,т.к ближайшие наследники ничего не оформили в своё время!правда ли то,что говорит нотариус?
Здравствуйте, Александр,
Гражданский кодекс РФ:
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались отнаследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Таким образом получается, что нотариус прав. Но,
сейчас пришла ее внучка, которая всю жизнь прожила в этом доме, Александр
Смотрим статью 1153 ГК РФ:
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, получается, что внучке нужно доказывать именно обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Огромное спасибо!Будьте добры расскажите примерно,что делать внучке чтобы доказать фактическое принятие наследства!куда только не обращались никто ничего вразумительного не говорит!А если нотариус прав,это значит что тех кто в доме этом прописан и прожил всю жизнь,могут в любое время на улицу отправить?еще сказали,что дом можно просто выкупить у администрации округа!?
Александр, здравствуйте,
На улицу то не отправят, регистрация же дает право пользования жилым помещением.
Да, можно выкупить, то есть приватизировать это помещение.
Нужно в администрации выяснить условия, на которых можно будет этот дом выкупить.
По наследству - Нужно обратиться в суд с заявлением.
Нюансов здесь очень много, поэтому я бы рекомендовал заключить договор с юристом в реале, т.е. по месту жительства и с ним уже ситуацию отрабатывать.