я сейчас продаю квартиру которая у меня в собственности менее 3 х лет ( мне ее по дарственной подарил отец 6 месяцев назад). продаю я ее за 1250000, а кадастровая стоимость квартиры 1100000. площадь квартиры 61кв.м. Сколько я заплачу налог?
Здравствуйте Екатерина!
Кадастровая стоимость здесь не причем, она учитывается при налоге на недвижимое имущество, а не при продаже квартиры. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит:
(1 250 000 — 1 000 000) х 13% = 32 500 руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии документов
С уважением, Надежда.
