Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа и покупка квартиры, налог
Если собственник продал квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет за 2000000рублей, а затем купил другую квартиру за 2500000руб. Можно ли сделать взаимозачет по налогу, т.е. не платить налог с продажи? До этого налоговый вычет от покупки квартиры не получал.
, Инна, г. Орел
Ольга Демкина
Инна, здравствуйте!
Можно ли сделать взаимозачет по налогу, т.е. не платить налог с продажи? До этого налоговый вычет от покупки квартиры не получал.
Инна
Да, такой взаимозачет сделать можно при условии того, что вычетом Вы не пользовались ранее, а также если обе сделки совершены в одном налоговом периоде.
Похожие вопросы
Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру?
Здравствуйте , у нас такая ситуация- муж сирота ему дали денежный сертификат на приобретение жилья , мы купили квартиру на этот сертификат и плюс добавляли свои деньги. Через 3 мес мы эту квартиру продаем и покупаем квартиру в другом месте , лучше, больше и дороже.( пока она на этапе строительства) . Обе квартиры в долях ( собственники я и муж , там и там ) . Сейчас нам нужно подать деклорацию на проданную квартиру. Как мы будем платить налог? Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру?
У нас 2е не совершеннолетних детей
И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте!
В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира.
Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье?
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте!
В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности.
Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
Ольга, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста:
В 2014 году продана квартира за 2000000 рублей. Продажа 2-мя собственниками, у каждого отдельное св-во на собственность, в одном договоре купли -продажа указано что каждый собственник получил по 1000000 рублей. Нужно ли в этом случаем платить налог собственнику при праве соб-сти менее 3-х лет?
Инна, это 2 разные ситуации?
По общему правилу ст. 220 НК РФ, если квартира продается как единый объект, то вычет распределяется пропорционально долям, то есть не по 1 млн на каждого собственника, а, например, по 500 тыс. при собственности по 1/2.
Однако, если есть 2 свидетельства, договор купли-продажи пусть один, но в нем указано, что продается не квартира, а собственник 1 продает долю такую-то за 1 млн, собственник 2 продает долю такую-то за 1 млн, то каждый собственник, полагаю, может воспользоваться вычетов в 1 млн руб. То есть в договоре важно указать, что собственники выступают продавцами своих долей как самостоятельных объектов купли-продажи.
Сразу хочу отметить, что такой позиции придерживаются не все налоговики, поскольку Минфин давал противоречивые разъяснения по этому вопросу, поэтому стоит иметь в виду, что возможны споры с налоговой.