Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прежние жильцы не оплатили коммуналку и выписались
Договор купли-продажи квартиры был заключен 15 ноября 2014.Так как квартира частично приобреталась за бюджетные средства, переехать удалось только 20 декабря 2014. Прежние жильцы съехали 19 декабря. Прописались в конце месяца(25 или 27 декабря). Тем же днем, когда мы прописывались, подали документы на выписку и прежние жильцы. Их выписали без проблем. Однако, когда нам принесли платежку на оплату, в ней оказалась сумма за полный месяц( декабрь). Бухгалтер ответила, что прежние жильцы оплатили все по 30.11 и таким образом выписались.
Правильно ли я поступлю, если напишу претензию в ЖЭК?Ведь это по их вине прежние жильцы выписались без обплаты.
Здравствуйте!
Да поступите вы правильно так как при снятии с учета с ними должны были произвести полный расчет и обязывать оплачивать вас за полный месяц УК не имеет право. поэтому пишите заявление о произведении перерасчета
С уважением Александр
Добрый день!
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ именно собственники несут обязательства содержания своего имущества. Право собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации права собственности на него.
Но в Вашем случае справедливо требовать плату именно за фактическое пользование услугами ЖЭК. Так как договорные отношения с ЖЭК у Вас возникают с момента начала фактического пользования жилым помещением. Поэтому, если напишите претензию, это будет правильно. Пишите претензию в ЖЭК, укажите, что готовы платить с момента начала пользования жилым помещением. Пусть производят перерасчет.
Если возникнет ситуация по судебному взысканию задолженности за квартплату, к Вас будет доказательство своевременного уведомления ЖЭК с обоснованными причинами неоплаты за спорный период.
Всего доброго!
В таком случае, как расчитают показания счетчика воды, если мы въехали и сразу же поменяли счетчик(мы заранее знали, что его нужно менять, и был куплен новый на замену). Его(водосчетчика) конечными показаниями должны были быть показания прежних жильцов
Это должно было указываться в акте приема передачи квартиры. То есть вам нужно было указать при въезде последние показания счетчиков соседей после чего устанавливать свои.