8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли один из наследников продать свою долю

Квартира поделена между двумя наследниками 50/50 может ли один из наследников продать свой долю без участия и одобрения? Если в ней никто из наследников в ней не проживает.

, александр, пгт. Анна
Людмила Давидович
Людмила Давидович
Юрист, г. Саратов

Не может без уведомления другого наследника, т.к. тот имеет преимущественное право покупки доли — ст. 250 гк рф.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные
торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии
согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

1
0
1
0
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Александр. Не знаю, о чьем участии и одобрении вы спрашиваете. Собственник распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. У остальных сособственников есть право преимущественной покупки. Поэтому сначала требуется уведомить остальных участников совместной собственности о продаже, и если в течение месяца они у вас не выкупают, можете продать свою долю любому другому лицу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Можно ли его лишить родительских прав?
Здравствуйте.У меня такой вопрос.Сестра была в браке.Купили дом на материнский капитал.Был один ребенок.После рождается ещё один.По условиям покупки на материнский капитал,у всех должны быть доли.У второго ребенка нет доли.Рождена после покупки дома.Посое они разводятся.У бывшего остаеться доля в доме.Платит алименты.но есть задолженность около миллиона.Можно ли как то по суду ,лишить его этой доли.Участия в воспитании детей не принимает.Можно ли его лишить родительских прав? Добровольно он не хочет этого делать.Даже продать свою долю в честь алиментов.или подарить на второго ребенка.
, вопрос №4113922, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Может ли второй наследник подать на меня в суд и отобрать долю?
Добрый день ! Я гражданка РФ. Вступила в наследство на бабушкину квартиру, сын ее тоже вступил. Ее второй сын мой отец. Он погиб . Если я проживаю в РФ и не плачу коммунальные услуши и обслуживание квартиры. Может ли второй наследник подать на меня в суд и отобрать долю???
, вопрос №4113284, Ольга, г. Москва
600 ₽
Нотариат
Останется ли при этом он созаемщиком?
Здравствуйте, бывший муж является созаемщиком ипотечной квартиры , сейчас встал вопрос о выделении долей , может ли он отказаться от своей доли в пользу детей ? Останется ли при этом он созаемщиком ? Квартира куплена в браке , вложен мат капитал, заемзиком являюсь я , бывшая жена . Судебных решений ни каких нет , на раздел имущества не подавали
, вопрос №4113158, Оксана, г. Братск
Жилищное право
Сын имеет долю в квартире в другом регионе Татарстан, может ли сын переоформить или подарить долю матери в Санкт-Петербурге, то есть не выезжая в Татарстан
Сын и мать живут Санкт-Петербурге. Сын имеет долю в квартире в другом регионе Татарстан, может ли сын переоформить или подарить долю матери в Санкт-Петербурге, то есть не выезжая в Татарстан. Сыну досталась доля по завещанию много лет тому назад.
, вопрос №4112991, Светлана, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Можно ли вступить и забрать свою часть
Не вступили в наследство (дочь ), мать без согласия продала дом ! Можно ли вступить и забрать свою часть
, вопрос №4112876, Вячеслав, г. Пятигорск
Дата обновления страницы 15.01.2015