Здравствуйте! Я являюсь пенсионеркой. Хочу продать дом, с участком. В собственности с 2013 года. Дом зарегистрирован в кадастровой палате,имеет свидетельство как жилой дом. Дом имеет фундамент, стены, крышу, окна дверь, планировка комна Нет полов , потолков, всей внутренней отделки. Из коммуникаций сделано- водоотведение, свет. Вопрос- этот дом считается жилым домом или недостроенным жилым домом? Каков будет налог, если сумма продажи дома 1700000?
Если у Вас свидетельство на жилой дом, значит он жилой. Если Вы сможете предоставить доказательство затрат на строительство, на сумму 700000 руб., то налог платить не нужно будет.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта
1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, не превышающемв целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов,
полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за
исключением ценных бумаг), находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с
подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму
своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.
