Мы в 2010г. приобрели бросовую землю у сельского совета. На ней стоял дом-хлам запись о котором с 1995г. в книге сельского совета не значится. В 2012г. умирает хозяйка этого хлама. В 2014г. через суд появляются наследники,которые хотят отсудить землю. Земля у нас в собственности, приобретенная через аукцион. На картографии дома-хлама нет. Могут ли они отсудить у нас землю?
Собственником земли являетесь вы. У вас есть подтверждающие документы.
Кроме того, срок оспаривания сделки купли-продажи прошел — 3 года с момента приобретения.
Вам необходимо получить подтверждающие документы из сельсовета об отсутствии у них регистрации данного дома и с какого периода он не числится. Если у них сохранились документы, на основании которых дом был снят у них с учета — вам это поможет.
Обязанность доказывания лежит на стороне, которая заявляется требование — следовательно они должны доказать, что на момент 2012 года дом существовал в натуре. Вряд ли они пойдут на подлог доказательств. Кроме того, у вас весь сельсовет свидетелей.
Вы можете подать в рамках судебного процесса запросить документы из регпалаты, подтверждающие наличие зарегистрированных прав на дом за умершей на момент ее смерти. Перечень организаций в которых вы можете запросить документы подтверждающих ваши права и отсутствие строения на момент покупки обширен.