Может ли мать с ребенком инвалидом детства второй группы (не имеющая в собственности жилья) получить муниципальное жильё

Добрый день! Вопрос по уплате НДФЛ с продажи недвижимости. В 21.11.2016г заключили с застройщиком договор ДДУ (студия). Оплату по договору произвели в тот же день наличными. Дом сейчас в июне 2024г сдан в эксплуатацию. Ключи мы еще не получили и в собственность студию не оформили. Если сейчас продать студию по переуступке другому физ.лицу (до момента оформления в нашу собственность) возникнет ли обязанность по уплате ндфл с продажи? Понятно, что минимальные сроки владения уже давно прошли с момента оплаты договора.. Загвоздка именно в том, что это еще не жилая недвижимость, а право требования на недвижимость... Распространяется ли на продажу именно по цессии возможность не платить налог? Не могу найти четко прописанных норм права по этой ситуации

У мужа и жены по одной восьмой, остальное принадлежит ребенку,какова доля ребенка в цифрах и может ли мать при разводе с учётом того что ребенок остаётся с ней и она его законный представитель принудительно по суду отдать мужу его долю дабы он не имел больше права на данную квартиру

Здравствуйте я мать ребенка инвалида, подскажите пожалуйста если со мной что то случится кто на очереди будет опекуном? С отцом ребенка в разводе он не участвовал в жизни ребенка, только с организации списывают алименты.