Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира в аренду
Хочу сдать в аренду квартиру. Нужно покупать патент или можно внести доход в ежегодную декларацию ?
Здравствуйте,
если вы собираетесь сдавать жильё в нём, то следует учитывать следующее: —
1. Как
правило, по закону надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если сдают
квартиру не как предприниматель, декларация, которую надо заполнять, — декларация
3-НДФЛ. А налог, который надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы
физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».
2.Если сдают жилье иностранцу
В случаях сдачи жилья иностранцу, надо не забывать, что для иностранных
граждан правовое положение на территории РФ регламентируется в соответствии с
нормами федерального № 115-ФЗ. В этом законе есть определение:
- временно проживающим
гражданам - временно прибывшим
гражданам - постоянно проживающим
иностранным гражданам
3.Наказание за сдачу квартиры в аренду
Предусмотрено наказание за сдачу квартиры мигрантам согласно закону о
«резиновых квартирах», принятому в декабре 2013 года. За фиктивность
регистрации любого гражданина вне зависимости от его национальности данное
правило предусматривает следующие наказания:
- штраф минимум -100
тыс. руб., максимум — 500 тыс. руб. - принудительные работы
до 3 лет - лишение свободы на 3
года
Кроме того, для проживающих по недействительному паспорту или вообще без
паспорта предусмотрен штраф в размере до 3 тыс. рублей. А в Москве и Петербурге
он увеличен и составляет от 3 до 5 тысяч рублей.
Ответственность за сдачу квартиры мигрантам несут граждане
России и в том случае, если являясь собственниками жилья, они пустили кого-то
без разрешительного документа на проживание. Санкции в таких случаях начинаются
от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц могут достигнуть 750 тыс.
рублей. Только лишь самые близкие родственники нанимателя могут проживать без
регистрации.
Иностранный гражданин обязан по прибытию во временно снимаемую квартиру,
наймодателю предъявить паспорт и миграционную карту с отметками служб
пограничного контроля. Предоставление жилья мигрантам требует заключение договора
аренды.
Собственнику, планирующему сдать жилье мигрантам, надлежит помнить, что, в
соответствии с законом, иностранный гражданин временно пребывающий обязан при
перемене жилья вставать заново на миграционный учет по новому месту пребывания.
Удачи Вам.