Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

52 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
52 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Неустойка за просрочку сдачи дома/квартиры

Добрый день!

Волнует вопрос по поводу неустойки за просрочку сдачи дома или квартиры в данном случае. Суть такова.

Купил квартиру у компании "А" по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Застройщиком является компания "Б".

Ввод в эксплуатацию - до 30 июля 2013г.

Фактический ввод в эксплуатацию - 27 сентября 2013г.

Сдача квартиры (акт) - 27 октября 2013г.

Возникли разногласия с застройщиком в расчете размера неустойки. В расчете неустойки я использовал:

1. стоимость квартиры, за которую я купил ее у компании "А". Застройщик утверждает, что надо использовать цену, за которую купила квартиру компания "А" у застройщика, которая, само собой, ниже.

2. 61 день(с 29.07.2013 до 27.09.2013), т.е. просрочка в вводе в эксплуатацию дома. Застройщик утверждает 27 день (с 01.10.2013 до 27.10.2013), т.е. как бы просрочка сдачи квартиры от крайнего срока.

Прошу сказать, кто прав по данным пунктам. Я не специалист в этой теме, мог и ошибиться. От этого зависит соглашусь на их сумму или буду подавать в суд.

19 Апреля 2013, 08:55, вопрос №68270 Антон, г. Березовский
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 594 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Егоров Артем Сергеевич
    Егоров Артем Сергеевич, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Антон, в расчете неустойки прежде всего необходимо опираться на пункт в Вашем договоре с компанией «А» о неустойке.

    Для ответа на Ваши вопросы необходимо смотреть договор. Многое здесь зависит от деталей.

    P.S. Также неустойку надо определять не сейчас (по прогнозным и планируемым значениям), а по факту (когда дом уже будет сдан в эксплуатацию).

    19 Апреля 2013, 10:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats