Как отстоять право на пользование земельным участком?

добрый день.

поскольку, как Вы пишите,  право аренды продано, следовательно существует и предмет аренды — т.е. земельный участок.

Что касается законности торгов- необходимо смотреть на их процедуру — было ли информирование в СМИ  о предстоящих торгах, публиковалось ли сообщение о результатах торгов.

Если процедура соответствует  установленной законом — к сожалению, оспорить их будет невозможно.

Необходимо отметить, что в силу ст. 16 Федерального Закона 189-ФЗ «о ведении в действие жилищного Кодекса», с момента формирования участка и проведения его кадастрового учета участок под многоквартирным жилым домом передается бесплатно в общую долевую собственность жителей этого дома.

Т.е., Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка,  осуществить его постановку на кадастровый учет и договориться с соседями о порядке его использования.