8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Раздел квартиры без собственности и кредит

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, по нескольким вопросам по поводу квартиры:

1. У меня такая ситуация – мы с мужем решили полгода пожить раздельно до решения о разводе. У нас есть потребительский кредит, который мы брали на квартиру. В течение этого полугода кредит придется выплачивать мне. Могу ли я как-то обезопасить себя и попросить мужа написать расписку о том, что я в течение года выплачивать буду кредит одна (на случай раздела имущества)?

2. Квартира у нас новая, еще в собственность не оформлена, и в ней никто не прописан. У нас есть ребенок 5 лет. Как будет проходить раздел имущества? Какая часть полагается мне с ребенком? Нужно ли нам все-таки перед разводом прописаться?

Заранее спасибо,

Елена

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург
раздел имущества

Елена, здравствуйте.

Вам лучше прямо сейчас, не откладывая, разрешить вопрос о разделе квартиры и обязательств по кредиту. В соответствии с законом это можно сделать независимо  от расторжения/сохранения брака.

При разделе исходить надлежит из следующего:

1. Поскольку квартира была приобретена в браке, она принадлежит Вам с мужем обеим, и Ваши доли в праве собственности на нее равны: по 1/2.

2. Наличие ребенка и прописка (либо отсутствие прописки) в квартире по закону не имеют значения для вопроса о размере долей собственников квартиры.

3. Однако, соглашением о разделе имущества Вы с мужем вправе, действуя добровольно, распределить доли в квартире любым образом, в том числе всю квартиру передать в единоличную собственность одного из вас.

4. Обязательства по потребительскому кредиту также возлагаются на Вас с мужем поровну. 

5. Если с какого-то момента (в том числе и после развода) за кредит будет платить только один из Вас, то другой супруг обязан компенсировать ему половину этих расходов. Такая компенсация может быть предоставлена путем передачи доли (части доли) в общей квартире и учтена в соглашении о разделе имущества.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург

Еще небольшой вопрос:

Я бы хотела выкупить свою долю квартиры, но я смогу сделать это только через 2 года (когда закончится текущий кредит). Может ли муж потребовать срочной выплаты его доли имущества при разводе?

Борис Грудкин
Борис Грудкин
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Нет, права требовать от Вас срочного выкупа его доли у Вашего супруга нет.  Напротив, Вы вправе, оставив супругу 1/2 долю в праве собственности на квартиру, требовать погашения 1/2 сумм ежемесячных платежей по кредиту.

Самое лучшее в Вашем случае — сейчас достичь с мужем договоренности о выкупе его доли через какой-то срок и подписать такое соглашение на бумаге.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
Можно ли оспорить отказ от доли в квартире, купленной в браке?
Здравствуйте, мы с мужем приобретали квартиру в браке, квартира в данный момент находится в ипотеке, ипотеку платит муж, два года назад мы поругались, я с ребёнком переехала в другую квартиру, которую взяла в ипотеку на себя, выписалась с квартиры мужа и она заставил меня в нотариусе оформить отказную на квартиру первую, в квартире мужа сейчас прописан он и дочь, атя прописана в своей квартире....могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
, вопрос №4861977, Марина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
, вопрос №4861869, Люся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Есть ли у этого кредита срок давности, и что можно предпринять в этом случае?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста брал кредитную карту в банке "Русский стандарт" в 2008 году и кредит был не погашен. Вчера оповестили через госуслуги что заведено исполнительное производство у судебных приставов, а сегодня арестовали все карты и списали все средства. Есть ли у этого кредита срок давности, и что можно предпринять в этом случае?
, вопрос №4861613, Андрей, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Муж пенсионер 73 года собственник квартиры, но зарегистрирован и живёт в другом регионе, но оплачивает все услуги ЖКХ как собственник
Муж пенсионер 73 года собственник квартиры, но зарегистрирован и живёт в другом регионе, но оплачивает все услуги ЖКХ как собственник. А в квартире зарегистрирована и живёт жена пенсионер 73года инвалид второй группы. Вопрос, как оформить жене компенсацию и в каком размере за услуги ЖКХ по квартире, в которой она живёт, но за услуги не платит?
, вопрос №4860981, Василенко Иван Алексеевич, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.01.2015