Как защитить пенсионеров собственников квартиры от жуликов

Как вариант, но могут его признать недействительным.

Как вариант через суд признать деда недееспособным и назначить ему опекуна, над бабушкой можно установить патронаж. Все это сделать на одно лицо (дочь или сына), который после их смерти и унаследует эту квартиру.

Добрый вечер!

Можно подарить 1/2 квартиры бабушке, а лучше подарить несовершеннолетнему внуку или внучке (либо 1/2).

Налог в любом случае платиться не будет, так как в соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Единственное ограничение, в случае если Вы осуществите в дар несовершеннолетним детям, в дальнейшем Вы не сможете квартиру реализовать если захотите до их совершеннолетия. Либо нужно привлекать Органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на такую сделку и взамен приобретать не ухудшающее ребенка положение квартиру. Это определенные сложности.