Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеет ли право хозяйка квартиры продать квартиру без предоставления компенсации сыну в виде жилья или денег?

Сын прописан и занимает одну из комнат в трёхкомнатной приватизированной квартире, но не является собственником ни одного квадратного метра. Мама является хозяйкой этой квартиры, но не прописана в ней. Имеет ли право хозяйка этой квартиры продать эту квартиру без предоставления компенсации сыну в виде жилья или денег?

11 января 2015, 16:29, Василиса, г. Долгопрудный

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте.

Мама является хозяйкой этой квартиры, но не прописана в ней. Имеет ли право хозяйка этой квартиры продать эту квартиру без предоставления компенсации сыну в виде жилья или денег?
Василиса

Являясь единоличным и полноправным собственником квартиры мама имеет полное право распорядиться квартирой по своему усмотрению, в частности, продать её даже при наличии регистрации по месту жительства в данной квартире своего сына, которому она не обязана выплачивать какую-либо компенсацию.

11 января 2015, 16:40

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Собственник может его выписать из квартиры в судебном порядке, без его согласия (ст. 31, 35 ЖК РФ).
Федорова Надежда

Но для этого в суде нужно будет доказать факт прекращения семейных отношений между матерью и сыном, т.е. то, что сын является бывшим членом семьи матери (собственника квартиры) — не всегда это просто сделать.

11 января 2015, 21:15

Алексей Москвичев

Юрист, г. Челябинск

Василиса, здравствуйте,

Гражданский кодекс РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Имеет ли право хозяйка этой квартиры продать эту квартиру без предоставления компенсации сыну в виде жилья или денег? Василиса, г. Долгопрудный

Имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

11 января 2015, 16:48

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Василиса!

Да, имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, без предоставления какой-либо компенсации. На основании ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Более того, если поживающий в квартире только прописан, и собственником не является, то он имеет только право пользования квартирой. Собственник может его выписать из квартиры в судебном порядке, без его согласия (ст. 31, 35 ЖК РФ).

С Уважением, Надежда.

11 января 2015, 21:05

Похожие вопросы

Земельное право

Или лучше не получать письмо и не являться в суд?

На сайте раньше (в 2023г) отвечали на чей-то вопрос, можно ли подать иск в суд к гражданину, находящемуся за границей. Тогда ответили, что можно, только надо соблюдать правила подсудности. У меня вопрос со стороны ответчика, он за границей давно (я его мама), я узнала сегодня случайно, что пришло извещение о заказном письме моему сыну (сказала мне моя мама, сын прописан в ее квартире), по сроку хранения стало ясно, что судебное. Затем я нашла на сайте суда дело - иск подало СНТ к моему сыну,у которого в собственности участок в этом СНТ, но он там ни разу не был, построек никаких, забора нет, он не вступал в члены СНТ, и сын давно за границей. Имеет ли право суд выносить решение по иску в отношении сына, который за границей, и не может быть на суд.заседании (первое назначено на 24.03, я посмотрела на сайте суда). Но сын не снят в РФ с регистр.учета. Сын не может получать на почте повестки из суда, и никакие письма, и не приходило письмо (не было извещения) с иском (от истца, он же должен был направить ответчику копию иска до того, как в суд подавать иск). Стоит ли мне за сына получать письмо на почте и являться в суд, чтобы защищать его интересы? У меня ранее была дрверенность. Но я не юрист. Или лучше не получать письмо и не являться в суд? Если будет вынесено решение суда о взыскании с сына (наверное, это иск насчет задолженности по членским взносам), то можно его потом отменить в связи с тем, что он не был извещен? И как тогда доказать, что его нет в РФ и он не мог получать гикаких суд.писем?

18 февраля, 21:09, вопрос №4863148, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

При переоформлении на другого собственника квартиры с кладовой на этаже (имеются документы) имеет ли право управляющая компания изъять кладовую или же претендовать на нее?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация. При переоформлении на другого собственника квартиры с кладовой на этаже (имеются документы) имеет ли право управляющая компания изъять кладовую или же претендовать на нее? Повторюсь документы на кладовую есть. Спасибо Вам. Хорошего Дня.

18 февраля, 11:57, вопрос №4862567, Имран, г. Москва

1 ответ

Хищения

И руководство говорит, что будет полиграф имеют ли права, и могу ли я отказаться?

Добрый день! Посадят ли в тюрьму,или какое наказание будет, если брали из сейфа магазина деньги,но все вернули и увидели излишек в кассе на 6 тыс. Позже по камерам выяснили что брали деньги из сейфа? И руководство говорит,что будет полиграф имеют ли права,и могу ли я отказаться?

17 февраля, 21:22, вопрос №4861829, Юлия Уткина, г. Москва

1 ответ

Все

Перевод денег умершему по ошибке

Через мобильный банк по номеру телефона по ошибке перевёл деньги на карту владелец которого уже год как умер. Деньги на счёт умершего поступили. В банке сказали, эти деньги вряд ли вернут обратно имеет право снять только наследник. Имеет ли право по закону наследник пользоваться денежными средствами поступившие насчёт умершего после его смерти? Как мне поступить и вернуть деньги?

16 февраля, 09:35, вопрос №4859872, Сергей, г. Челябинск

2 ответа

Жилищное право

Имеет ли право ребенок сирота встать на очередь в г

Добрый день! Ребёнок , 16 лет сирота. Регистрация в Смоленский области г. Ельня. Учиться в Смоленске, колледж СмолАПО и на бюджетной основе на три года договор со смоленским Авиационным заводом. По специальности слесарь. Регистрация в г. Смоленска. общежитии. Опекун (законный представитель) проживает в съёмном жилье, работает также в Смоленске. Ребенок несовершеннолетний. Прописка в г. Ельня, Смоленской области. Имеет ли право ребенок сирота встать на очередь в г. Смоленске.?

15 февраля, 14:10, вопрос №4859043, Елена Викторовна, г. Смоленск

2 ответа