Добрый день! Подскажите, хотим купить дом, но земля находится в безвозмездном пользовании. У дома 3 собственника (наследники) на дом уже все документы оформлены, а земля когда-то давно давалась их умершей матери. Насколько проблематично оформить землю на нас после покупки? Или не соглашаться на сделку до того как они переоформят землю.
Здравствуйте, Виктория!
Необходимо уточнить, на каком точно праве умершей матери собственников принадлежала земля. Если это было пожизненное наследуемое владение, то в наследство они вступить смогут, а вам передать в любом случае не смогут. Если земля все-таки принадлежала на праве собственности, лучше вступить в наследство и продавать дом и землю совместно. Если оформить землю не удастся, переоформить впоследствии не сильно проблематично, но займет определенное время, несколько месяцев. Необходимо будет: уточнить стоит ли земельный участок на кадастровом учете, обратиться в отдел администрации вашего города, который занимается земельными вопросами для выяснения вопроса о порядке выкупа земли под домом. Администрация должна будет оценить землю и заключить с вами договор купли-продажи земли.
