Налог от продажи

Добрый день. В 2000 г. открыли ЧП без образования юр.лица. в 2001 г получили участок земли для строительства неживого помещения. В 2003 году построили магазин и получили св-во на право собственности неживого помещения на физ.лицо. Земля до 2013 года была в аренде. В 2013 году выкупили землю. В магазине торговали продуктами. В 2014 году продали участок и магазин, далее закрыли ип. Вопрос нужно ли платить налог от продажи неживого помещения и земли 13 или 6%? Заранее спасибо.

10 января 2015, 19:50, Анна, г. Екатеринбург

земельный налог для физических лиц

Ариадна Симоненко

Юрист

Здравствуйте Анна! Поскольку свидетельство о праве собственности оформлено на физическое лицо, то налог соответственно должно платить физическое лицо.

Если Вы нежилым помещением пользовались более трех лет (точка отчета срока с момента государственной регистрации в нежилого помещения в ЕГРПНИ). налог с продаж помещения Вам платить не надо. Это предусмотрено пунктом 17.1 ст.217 НК РФ.

По земельному участку можете рассчитать налог по 2-м вариантам:

Вариант 1.

официальная сумма продажи земельного участка — 1 000 000 рублей * 13% (п.1 ст.220 НК РФ).

Вариант 2

официальная сумма приобретения земельного участка - официальна сумма продажи земельного участка * 13% (п.3 ст.220 НК РФ).

12 января 2015, 01:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября 2025, 19:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Хочу оплатить налог на имущество физ.лица на портале налог.ру

Добрый день! Хочу оплатить налог на имущество физ.лица на портале налог.ру. Сумму налога знаю. Уточняю- плачу без реквизитов на ЕНС- только Ф.И.О. и ИНН.

29 ноября 2025, 15:47, вопрос №4775672, Ольга, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, я решил заняться продажей цифровых товаров на цифровых маркет плэйсах таких как плэйрок, как мне высчитать процент оплаты налога?

Добрый день,я решил заняться продажей цифровых товаров на цифровых маркет плэйсах таких как плэйрок ,как мне высчитать процент оплаты налога ?

28 ноября 2025, 18:11, вопрос №4774807, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября 2025, 15:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.