Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие супруги на покупку недвижимости?
Здравствуйте!
В одной из юридических статей 2014 г. прочитал:
"От покупателя на сделке купли-продажи недвижимости потребуется паспорт и в случае оформления квартиры на одного из супругов, согласие на покупку квартиры от другого супруга..."
При этом в другой статье сказано:
"- Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял."
Объясните пожалуйста, где правда, и имеет ли в данном случае значение статус недвижимости - жилая, не жилая?!.
Жилая или нежилая недвижимость — не имеет значения. Сейчас согласие супруга на покупку недвижимости не требуется.
Здравствуйте!
В статья написано о разном, раньше давалось согласие и на покупку недвижимости и также согласие на регистрацию сделки. А сейчас только на покупку.
Добрый день, Александр.
Действительно статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает обязанность получения согласия супруга на продажу недвижимости.
Так, п. 3 статьи 35 Семейного кодекса гласит:
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, если Вы продаете недвижимость (неважно жилую или нежилую), то не имеет значения регистрируется сделка или нет, Вам потребуется согласие супруги.
Удачи Вам!
Буду рада помочь в случае необходимости.
Дело в том, что если недвижимость приобретается в браке, она все равно попадает под режим совместной собственности. Поэтому продать имущество, купленное в браке можно с согласия супруга. Росреестр его требует. Даже если недвижимость продается после развода, и не прошло три года (срок давности для иска по разделу имущества), согласия супруга требуют.