Добрый день. Хочу продать долю в квартире знакомому. Какие документы нужны для сделки? И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
Здравствуйте!
Хочу продать долю в квартире знакомому
При оформлении договора купли-продажи вы обязаны сначала предложить купить свою долю собственникам других долей в этом участке (ст.250 ГК РФ).
Но если ваш покупатель входит в число собственников, такое предложение делать не надо.
И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
Не нужно.
Здравствуйте.
И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
Нет, предъявлять наличные деньги нотариусу для оформления сделки не нужно.
Какие документы нужны для сделки?
От Вас как от продавца:
-Паспорт гражданина РФ.
-Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на долю.
-Документ-основание, на котором возникло право собственности (например, договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство).
-Согласие супруга на продажу, если доля приобретена в браке.
-Подтверждение соблюдения преимущественного права покупки других сособственников.
Продавец должен письменно уведомить остальных собственников о намерении продать долю, указав цену и условия продажи, если ваш покупатель не из в числа собственников.
Здравствуйте, Александр!
Сначала Вы обязаны предложить долю другим сособственникам по той же цене заказным письмом с уведомлением. Они могут письменно отказаться или имеют месяц на принятие решения. Только после этого можно продавать третьим лицам.
Из документов:
- Правоустанавливающие документы.
— Паспорта продавца и покупателя.
— Письменные отказы других собственников от преимущественного права покупки (если не все доли продаются).
— Нотариально заверенное согласие супруга на продажу (при наличии брака).
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, требуется подробная консультация с правовым обоснованием и анализом судебной практики, либо необходима помощь в подготовке и составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с правилами платформы, услуги, предоставляемые в чате, являются платными. Буду рада помочь Вам в решении Ваших вопросов.
