8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в собственности менее трех лет как не платить налог

Квартира в собственности менее трех лет купили за 2700 000 старый дом вложили в ремонт и встроенную мебель 980 000. На сегодня выставили к продаже по рыночной стоимости за 3900 000. Хочу в этот же период после продажи купить в доме в новом доме у собственника за 3900 000. Налог платить придется?

, Марина, г. Нижневартовск
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Марина!

У вас есть несколько способов оформления квартиры. 

1. Продаете в реальности за 3900000, а в договоре ставите 2700.000. В следующем после продажи году подаете декларацию, заявляете вычет доходы минус расходы, налог не уплачиваете. 

2. Продаете в реальности за 3900.000, в договоре 3900.000. В следующем после продажи году подаете декларацию, заявляете вычет доходы минус расходы, но с разницы надо заплатить налог: 3900000-2700000=1200000*13%=156000 рублей.

3. Если не пользовались имущественным вычетом, возможен еще один способ. Продаете за 3.900.000, уменьшаете налогооблагаемую базу на 1 миллион и заявляете вычет в 2 миллиона, налог платите только с 900.000 рублей, т.е. 117.000, но таким образом вы отдаете государству свой вычет в 260.000, которым могли бы воспользоваться. 

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Нижневартовск

Налоговый вычет начала получать за эту квартиру за 2013 год. В этом году планирую за 2014, как правильно оформить приведите пример пожалуйста. Сумма к возврату составляет за каждый налоговый период не более 44000.

Тогда п. 3 не подходит. Пользуйтесь 1 или 2. Решать вам. Или ждать, когда три года в собственности будет. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Необходимо ли платить налог, если квартиру передают по дарственной от бабушки к внуку?
Здравствуйте! Необходимо ли платить налог, если квартиру передают по дарственной от бабушки к внуку? Заранее благодарю за ответ
, вопрос №4037741, Алина, г. Москва
1000 ₽
Наследство
Наследство по завещанию (один наследник) состоит: 1) квартира в Москве (наследница вступила в наследство) 2)
Наследодатель (умершая мать) - гражданка Российской Федерации. Наследница (дочь) - гражданка Российской Федерации. Наследство по завещанию (один наследник) состоит: 1) квартира в Москве (наследница вступила в наследство) 2) доля в квартире в Алматы, Республика Казахстан (получено Свидетельство для действий за границей) Наследница хочет переоформить завещанную ей долю в квартире в Алматы на своего родного брата (сына умершей), гражданина Республики Казахстан, владеющего оставшейся долей в этой квартире – т.е. вступить в наследство и подарить/продать ему долю. Вопросы: 1. Ожидаются ли финансовые издержки в Казахстане при оформлении наследства в виде налога нерезидента Респ.Казахстан на наследство и т.п.? Если да, то в каком размере? 2. В какой форме лучше оформить отчуждение (дарение или продажа), чтобы не платить налог на прибыль ни сестре (наследнице), ни ее брату? (Дарение/продажа формальны и не преследует цели получения выгоды/дохода) 3. Существует ли в этой ситуации более действенный и практичный алгоритм передачи брату прав на долю в квартире? Ответы ожидаю по существу, но со ссылками на нормы права Республики Казахстан.
, вопрос №4036716, Владимир, г. Москва
Налоговое право
Доход получили они, каким образом доказать, что мы не должны платить налог?
При покупке машины, сдали свою в трейд ин, сданной машине не было 3 лет, соответственно, мы должны платить налог. Но теперь оказывается они у нас ее взяли за 1210000, а продали за 1400000 и говорят, что мы должны платить налог с 1400000, а не с 1210000. Доход получили они, каким образом доказать, что мы не должны платить налог?
, вопрос №4036138, Лялина Анна Николаевна, г. Киров
Налоговое право
Арестована карта, не знаю как платить налог
арестована карта, не знаю как платить налог
, вопрос №4035895, Ксения, г. Москва
Налоговое право
Жена подарила мне авто по договору дарения, авто в её пользовании менее 3 лет, в моём пользовании менее 3 лет и
Жена подарила мне авто по договору дарения, авто в её пользовании менее 3 лет, в моём пользовании менее 3 лет и я его продал, дешевле, чем она его приобретала, нужно ли мне с этой продажи платить налог, надо ли мне отправлять 3ндфл?
, вопрос №4034957, Stanley Nelrak, г. Москва
Дата обновления страницы 05.01.2015