Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры
Здравствуйте! Трое человек имеют по трети доли в 4х комнатной квартире. В суд подан иск одним из владельцев одной доли о порядке пользования квартирой. В случае удовлетворения судом иска и закреплением за каждым из дольщиков конкретной комнаты, при продаже квартиры денежные средства будут распределены согласно площади закрепленных комнат или по одной трети доли каждому?
Здравствуйте, Денис.
При продаже квартиры денежные средства будут распределяться согласно принадлежащей каждому доле в праве (по одной трети).
Определение порядка пользования общим имуществом производится судом в случае, когда собственники общего имущества не могут самостоятельно договориться о совместном использовании имущества. Таким образом, доли в праве не уменьшаются, а только определяется кто в какой комнате будет проживать, в какое время посещать ванную-туалет-кухню, как производится уборка и ремонт общих помещений — тех же ванной-кухни-коридора, входной двери. Доли в праве никак не задеваются и не меняются. Как было — по 1/3, так и останется. И при продаже денежные средства должны будут быть разделены в соответствии с долями в праве, а не по площади комнат квартиры.