Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа квартиры до 1 млн
Добрый день, уважаемые господа! планируем купить квартиру находящуюся менее 3-х лет в собственности. Указанная квартира принадлежит на праве собственности 2 совершеннолетним (отец и сын) на основании договора приватизации.сумма в договоре соответственно 999 999 и несколько миллионов в отдельной расписке (расписка будет дана именно в счет покупки квартиры, а не на мифические неотделимые улучшения). возникает несколько вопросов:
1. принимаются ли подобные расписки в суде в части подтверждении цены договора либо это придется взыскивать как неосновательное обогащение?
2. кто может оспорить данную сделку?
3. Спасет ли ситуацию если квартира в дальнейшем будет подарена н/л ребенку или "продана" коми-то из родственников за аналогичную сумму?
4. И вообще, насколько эта ситуация рискована?
В суде в случае расторжения договора по расписке не всегда удается вернуть деньги, все зависит от региона и от самого содержания в расписке. Данную сделку могут оспорить все заинтересованные лица, это продавцы или покупатели. Далее если Вы будите перепродавать или дарить квартиру, то это не влияет на данный договор. Риск заключается в том, что если договор купли продажи расторгнут, то можно вернуть не все уплаченные по факту деньги.
То есть в случае последующей перепродажи или дарения квартиры ее все равно можно будет "изъять"? Спасибо за ответ...
Изъять просто так не получится, необходимо признавать все сделки недействительными, это проблематично