8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать неприватизированную квартиру?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Муж с места работы получил квартиру в общежитии (по документам она квартира площадью 50,4 кв.м), там нас прописано четверо-мы с мужем и двое малолетних детей. Сейчас это общежитие передали городу (значит можно приватизировать и распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению). Мы хотим ёё продавать и купить другую квартиру! Можно ли продать квартиру в общежитии не приватизировав её (т.к мы с мужем уже участвовали в приватизации, вариант выписаться всем и прописать какого-нибудь близкого родственника и приватизировать на него отпадает, таких родственников нет, да и врятли кто согласиться, потому что в приватизации можно участвовать только один раз в жизни)? Как обойти эти законы, ведь люди же имеют как-то по пять квартир?

09 января 2012, 07:19, Татьяна Горелова, г. Казань
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист,

Здравствуйте.

Право на приватизацию имеют ваши дети (причем два раза, до совершеннолетия и после) приватизируйте квартиру на своих детей (бесплатная приватизации граждан РФ заканчивается 1 марта 2013 года). Продать неприватизированную квартиру нельзя, можно только обменять и только на неприватизированную , но это сложный обмен.

09 января 2012, 07:34
0
0
0
0

Комнаты и квартиры в общежитиях приватизируют (это факт), если они переданы городу, к примеру, и включены в план приватизации!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Таким образом, имеются законные основания утверждать, что если комнаты в общежитии, предоставлены проживающим в них гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

Поскольку вы написали что общежитие «передали городу (значит можно приватизировать и распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению)» скорее всего , общежитие передано городу и включено в план приватизации, следовательно, вы уже знаете о том, что квартиру можно приватизировать.

09 января 2012, 08:08
Консультация юриста бесплатно
Сергей Быков
Сергей Быков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Таким образом, приватизировать квартиру в общежитии невозможно в любом случае.

09 января 2012, 07:41
0
0
0
0
Алексей Милюков
Алексей Милюков
Юрист, г. Москва
1) напишите отказные в пользу детей у нотариуса. 2) приватизируйте квартиру на детей. -заполните заявление на приватизацию -подготовьте копии документов на квартиру и документы удостоверяющие личности проживающих в квартире людей -сдайте документы на приватизацию (БТИ или иную уполномоченную организацию) -поставьте квартиру на кадастровый учет (здесь вас ждут наибольшие проблемы при приватизации бывшего общежития) -получите все ранее сданные документы -сдавайте договора приватизации на регистрацию в "регпалату" 3) подберите вариант обмена. 4) получите разрешение опеки на продажу с последующей покупкой. 5) сдавайте сделки по продаже и покупке в регпалату. Если общежитие передано городу, право на приватизацию возникает (есть обширна судебная практика в Самарской области).
09 января 2012, 12:33
0
0
0
0
1) напишите отказные в пользу детей у нотариуса. 2) приватизируйте квартиру на детей. -заполните заявление на приватизацию -подготовьте копии документов на квартиру и документы удостоверяющие личности проживающих в квартире людей -сдайте документы на приватизацию (БТИ или иную уполномоченную организацию) -поставьте квартиру на кадастровый учет (здесь вас ждут наибольшие проблемы при приватизации бывшего общежития) -получите все ранее сданные документы -сдавайте договора приватизации на регистрацию в "регпалату" 3) подберите вариант обмена. 4) получите разрешение опеки на продажу с последующей покупкой. 5) сдавайте сделки по продаже и покупке в регпалату. Если общежитие передано городу, право на приватизацию возникает (есть обширна судебная практика в Самарской области).
09 января 2012, 12:33
1) напишите отказные в пользу детей у нотариуса. 2) приватизируйте квартиру на детей. -заполните заявление на приватизацию -подготовьте копии документов на квартиру и документы удостоверяющие личности проживающих в квартире людей -сдайте документы на приватизацию (БТИ или иную уполномоченную организацию) -поставьте квартиру на кадастровый учет (здесь вас ждут наибольшие проблемы при приватизации бывшего общежития) -получите все ранее сданные документы -сдавайте договора приватизации на регистрацию в "регпалату" 3) подберите вариант обмена. 4) получите разрешение опеки на продажу с последующей покупкой. 5) сдавайте сделки по продаже и покупке в регпалату. Если общежитие передано городу, право на приватизацию возникает (есть обширна судебная практика в Самарской области).
09 января 2012, 12:33
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать, если продали неприватизированную квартиру, в которой прописаны я и мой ребенок?
Здравствуйте! Даже не знаю если обращаюсь по адресу. Неприватизированная квартира в центре Москвы ценой в миллион долларов. Я и мой несовершеннолетний ребенок там прописаны, но по ряду причин (асоциальный образ жизни соседей) живем в другом месте. Остальные жильцы продолжают там проживать. Случайно узнаю, что квартира продана неизвестному лицу 8 лет назад. Ни на приватизацию, ни на продажу согласия не давал. Я в шоке, что делать?
08 декабря 2019, 03:39, вопрос №2613318, Михаил, г. Москва
6 ответов
Взыскание задолженности
Долг за неприватизированную квартиру, в которой прописан, но не проживал
Добрый вечер! Мой супруг был прописан в неприватизированной квартире своей матери, но не проживал там. Помимо него в квартире прописаны мать, сестра и двое несовершеннолетних племянников. Образовался долг за ЖКХ, за который платить остальные члены семьи не собираются, т.к. из них официально никто не работает. Вычеты будут происходить только с моего супруга (50% зарплаты). Можно ли как либо через суд доказать, что он там не проживал и отношения к задолженностям не имеет (есть договор аренды жилья в другом городе)? Либо можно ли продать неприватизированную квартиру с задолженностям?
05 апреля 2018, 19:47, вопрос №1958194, Дарья, г. Воронеж
2 ответа
Недвижимость
Как продать неприватизированную квартиру, если приватизация невозможна?
Каким путем действовать,чтобы продать неприватизированную квартиру,приватизация невозможна по причине того,что в ней учавствовали все члены семьи.
28 июня 2017, 13:25, вопрос №1681103, Максим, г. Самара
2 ответа
Недвижимость
Расторжение договора купли-продажи неприватизированной квартиры
можно ли продать неприватизированную квартиру расторжение договора купл продажи у меня неприватизированная квартира поогите не её вернуть
28 декабря 2015, 17:17, вопрос №1086462, елена, г. Москва
3 ответа
Все
Можно ли продать неприватизированную квартиру
Добрый день. Подскажите возможно ли продать неприватизированную квартиру. Если покупатель согласен оплатить приватизацию и приватизировать квартиру на себя при покупке?
06 сентября 2014, 10:27, вопрос №550639, Анастасия, г. Глазов
1 ответ
Дата обновления страницы 11.05.2013