УСНО 6% с дохода. Мы арендаторы, сдаем помещение в субаренду, арендодателю оплачиваем все расходы по коммунальным услугам. Затем субарендаторы их нам возмещают. Являются ли эти деньги нашим доходом и нужно ли с них платить 6%
Спасибо!
да, эти деньги являются вашим доходом.
Фирма применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы», определяет сумму дохода, полученную по договору аренды недвижимого имущества, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги поскольку выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах, следовательно, суммы, возмещаемые арендатором арендодателю за оплату коммунальных услуг, учитываются арендодателем в составе доходов при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Контролирующие органы также рассматривают компенсацию арендатором (субарендатором) коммунальных услуг арендодателю как доход последнего. Следовательно, арендодатель должен учитывать его при исчислении налоговой базы по «упрощенному» налогу (Письма Минфина России от 18.07.2012 N 03-11-11/210, от 11.03.2012 N 03-11-11/72, от 24.10.2011 N 03-11-06/2/145, от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 10.02.2009 N 03-11-09/42, ФНС России от 05.12.2006 N 02-6-10/216@, УФНС России по г. Москве от 17.11.2009 N 20-14/2/120232@).Такая же точка зрения отражена и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10.
