Дарственная. Соглашаться или нет?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Преобретаем жилье у собственника. Сумма сделки по (предворительному -внутреннему) договору составляет 3 мил. руб. По документам 1,2 мил. руб. (по просьбе продавца)-т.к. ее она преобретала по этой стоимости у застройщика и в собственности еще нет 3-х лет. Сейчас продавцом было предложено Дарение ( по документам). По факту- купля-продажа.,в размере 3мил. Но в родственных связях мы не состоим с продавцом. Как правильно поступить? Соглашаться ли? И чем мы рискуем?

25 декабря 2014, 19:29, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

жилье

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Татьяна!

Если Вы согласитесь на дарение, то Вам нужно будет заплатить налог на доход физического лица по ставке 13% от инвентаризационной стоимости квартиры или стоимости, указанной в договоре дарения. От уплаты налога освобождаются только родственники (ст. 217 НК РФ). Таким образом, я не рекомендую Вам так делать.

Я бы на Вашем месте не соглашалась. Если делать куплю-продажу, то также не рекомендую указывать меньшую стоимость, поскольку в случае, если вдруг сделку признают недействительной, Вам вернется только сумма, указанная в договоре. Продавец хочет уйти от налогов, но предлагает схему, по которой Вам его придется платить, либо сомнительную схему. Настаивайте на куплю-продажу с указанием фактической стоимости.

С уважением, Надежда.

25 декабря 2014, 19:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Могу ли если с братом проживали по одному адресу оформить пособие или нет 33

Брат погиб на сво у него кроме меня есть биологический отец но через суд его лишили всех выплат и социальных и всех остальных(имелось веду что его отца решили в мою пользу) могу ли я получить удостоверение члена ветерана боевых действий.Могу ли если с братом проживали по одному адресу оформить пособие или нет 33

11 февраля, 00:52, вопрос №4853819, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

А также согаз должен ему платит или нет?

Здравствуйте. Какие выплаты положены родному брату погибшего на сво? Если у него нет других родных. А также согаз должен ему платит или нет?

11 февраля, 00:20, вопрос №4853791, Ильяс, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Я сейчас могу дать ходу этому исполнительному листу и ему алименты присудят за то время с даты постановления исполнительного листа или нет?

Здравствуйте. В сентябре 2024 года подала на развод и алименты ,но получив исполнительный лист не отнесла его приставам ,он к меня на данный момент ,муж так и не помогал в обеспечении с ребенком . Я сейчас могу дать ходу этому исполнительному листу и ему алименты присудят за то время с даты постановления исполнительного листа или нет ? Могу ли я в электронном виде скан отправить ему на работу или как узнать приставов и отправить им? Если я по почте письмом отправлю оригинал ,не уверена ,что это дойдет до организации

10 февраля, 23:24, вопрос №4853736, Мария, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли платить госпошлину при вступлении в наследство на долю в квартире?

При вступлении в наследство по закону /квартира в долях1/2 сын умершего платит госпошлину или нет

10 февраля, 19:15, вопрос №4853411, Владимир, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Может ли быть обращено взыскание на эти денежные средства или нет?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у жены участника СВО имеется задолженность по налогам. Налоговым органом направлено инкассовое поручение на ее открытый счёт, куда муж, перечисляет ей средства СВО. Может ли быть обращено взыскание на эти денежные средства или нет?

10 февраля, 14:14, вопрос №4852899, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.