Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсации по выплате за просрочку сдачи дома
Здравствуйте, у нас по договору дом должен был быть готов 31 июля 2014 года. Естественно его не сдали вовремя. Мы приехали 31 августа 2014 года, были весомые недоделки, но застройщик разрешил нам в него въехать. Право собственности на дом мы подписали 13 ноября 2014 года. Мы можем подать на компенсацию за просрочку сдачи дома? Если дефектовочный акт, и акт передачи мы подписали 7 ноября? Кстати сказать дефекты до сих пор не устранены. Спасибо.
Женя, здравствуйте! За нарушение срока сдачи дома Вы вправе на основании ст.6 закона Об участии в долевом строительстве взыскать с застройщика пени
в размере двух трехсотых ставки рефинансирования Центрального банка Российской за каждый день просрочки и на основании ст. 15 закона О защите прав потребителей взыскать моральный ущерб.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
С уважением, Виктор Богаченков2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165956/?frame=3#p124
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Здравствуйте, Виктор. Спасибо большое за помощь. Уточнить можно, какие сроки мне указывать в претензии к застройщику? Застройщик говорит, что в момент вселения останавливается пеня. Если у них самих документ о вводе в эксплуатацию дома датирован 15 октября? А право собственности мы получили 1 декабря?
Женя, в вопросе Вы написали:«по договору дом должен был быть готов 31 июля 2014 года».Если Вы не согласовывали перенос ввода дома, то пени нужно исчислять с этой даты до дня передачи дома Вам по акту.
Удачи!