Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи
Добрый день! В 2002 году мною по договору купли продажи был продан земельный участок с садовым домом. В 2014 году мне пришли квитанции на уплату земельного налога за все эти 12 лет. Оказалось , что право собственности после сделки новый хозяин так и не оформил , и к тому же в в августе 2014 года он умер. Как мне быть в этой ситуации? Спасибо за ответ.
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, в ред., действовавшей на момент заключения договора купли-продажи переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Эта же норма действует и по сей день. Таким образом, единственный вариант для Вас — искать наследников и договариваться с ними, что Вы передадите им участок, а они оплатят налоги.
В противном случае все будет взыскано с Вас (с другой стороны, земельный участок останется принадлежать Вам)