8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вот уже 2 года я не могу оформить земельный участок под собственным домом, находящимся у меня в собственности

Добрый день. Вот уже 2 года я не могу оформить земельный участок под собственным домом, находящимся у меня в собственности.Проблема в том, что во время боевых действий в 1942 году на территории г. Воронежа был уничтожен архив БТИ и первоотводного документа на землю найти, не представляется возможным. Несколько раз обращался в ДИЗО но они постоянно находят причины для отказа по предоставлению земельного участка на праве собственности. На данном земельном участке два сособственника, весь участок 8 соток. Также собственник жилого дома является инвалидом. Подскажите, пожалуйста, как быть?

За ранее спасибо.

Показать полностью
, sergey shogolev, пгт. Анна
БТИ

Сергей, в соот. с ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (ст.3)

Я так понимаю, что право собственности на дом  у вас возникло давно, до 2001 года.

Обращайтесь к кадастровому инженеру, он проведет все землеустроительные работы.

Потом с кадастровым паспортом и документами на дом обращайтесь в Росреестр, право Вам зарегистрируют.

0
0
0
0
sergey shogolev
sergey shogolev
Клиент, пгт. Анна

Спасибо большое за ответ.

Но проблема в том что дом был оформлен на мою маму только в 2006 году хотя бабушка умерла еще в 1986 году. Но до 2006 года дом не оформлялся, моя мама оформила свидетельство о праве на наследование и затем получила свидетельство о праве собственности в том же 2006 году. На данный момент есть новый кадастровый паспорт на участок, но в Росреестре отказали в регистрации по той причине, что нет первоотводного документа на землю.

ДИЗО то же ищет разные причины и отказывает, замкнутый круг.

Светлана Аверкиева
Светлана Аверкиева
Юрист, г. Калининград

Причем тут ДИЗО?????

Я вам привела норму выше. 

Еще раз:

либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (ст.3)

Бабушка же была собственницей?

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей, добрый вечер! Не могу полностью согласиться с коллегой, т.к. у нас в Воронеже все намного сложнее, чем в других регионах. Ситуация у вас запутанная и поэтому я не вижу смысла описывать здесь всю подноготную систему оформления земли, тем более, не видев ваших документов. 

Если ваш вопрос еще актуален предлагаю вам прийти на очную консультацию ко мне. Звоните 230-15-46. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте ситуация такая два года назад Был куплен автомобиль по договору купли-продажи вот спустя 2 года
Здравствуйте ситуация такая два года назад Был куплен автомобиль по договору купли-продажи вот спустя 2 года спустя Я его так и не переоформил не было возможности год спустя после того как я Его приобрёл на хозяина наложили арест на регистрационные действия Как быть что делать
, вопрос №4866302, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок
Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
, вопрос №4866158, Елена, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Можно ли уволиться с категорией "В с красной печатью" военнослужащему штурмовой роты В, проходящему службу уже 2 года
Можно ли уволиться с категорией "В с красной печатью" военнослужащему штурмовой роты В, проходящему службу уже 2 года. Гос.наград нет. Срок наказания за период службы закончился.
, вопрос №4865362, Евгения, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу я построить дом на купленном земельном участке?
Хочу купить участок земли для ведения подсобного хозяйства, в д. Грумант,Щекинского района ,Тульской области. Деревня имеет статус охранной зоны по по оздоровлению и куротному лечению и т. д. Вопрос? могу я построить дом на купленном земельном участке?
, вопрос №4865219, Вячеслав, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как решить проблему с регистрацией гостиницы для животных на участке ИЖС?
Здравствуй, у меня участок Ижс , дом оформлен как жилой , но по факту в нем у меня зоогостиница и в доме 20 маленьких комнат для собак , но есть и комната , где я живу , Да , коммерция запрещена на Ижс , но все собаки у меня живут в доме , а не на улице , соответственно сильного лая нет Водоканал не ставит пломбы , раз потому адресу в 2 гис у меня отмечена гостиница Как можно решить данную ? И с водоканалом и с недовольными соседями
, вопрос №4864574, Юлия, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2014