Добрый день! возникла ситуация отъезда из города. Продаем квартиру. Покупатель с ипотекой от сбербанка. Риэлторы говорят, что это долго, примерно до середины февраля. Предлагают задаток 100тыс., что бы мы тоже могли в другом городе застолбить квартиру. Вопрос такой: не опасно ли это, на что обратить внимание? могут ли наши продавцы через месяц ожидания отказаться от продажи? Не потеряем ли мы оставшуюся сумму денег? Спасибо.
Здравствуйте, Елена Евгеньевна!
Согласно ГК РФ если Вы заключаете договор задатка, то каждая сторона обязана исполнить свои обязательства.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если покупатель откажется покупать квартиру задаток останется у Вас, если Вы откажите продавать, то Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере.
Удачи Вам!
