Консультируйтесь с юристом онлайн

476 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
476 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Право на дом

Добрый день! 15 лет назад мой дядя продал дом за 5 т.руб.( в состоянии алкогольного опьянения, он много пьет). документов ни каких оформлено не было при продаже. Паспорт на дом до сих пор у него на руках. В настоящее время ему негде жить. Думали о том, чтобы восстановить права на дом и заселить его туда(дядю), т.к. сейчас он живет у родни. Те, кто купил дом там не живут, это у них как-бы дача ( и то не всегда). они сказали, что дядя давал расписку, о том , что дал 5 т.руб. Как нам быть? Можем ли мы вернуть обратно дом? Надо ли судиться? Значит ли что-нибудь эта расписка?

23 Декабря 2014, 11:05, вопрос №664662 Ольга, г. Ильинско-Подомское
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Светлана
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Многое зависит от содержания расписки. Но в любом случае, если право собственности не зарегистрировано за новыми покупателями  в Росреестре, то свои права на дом они могут приобрести только в судебном порядке.

    Могу посоветовать  для начала взять выписку из ЕГРП на этот дом.

    Из нее будет видно, кому он принадлежит… Это можно сделать на оф.сайте Росреестра. Гос. пошлина 200 р.

    И что за паспорт у него на руках?

    На каком основании вашему дяде принадлежал этот дом?

    23 Декабря 2014, 11:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Дом был получен по наследству. Паспорт на дом, что он является собственником.

    23 Декабря 2014, 13:05
  • Адвокат - Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ольга. Уточните — кроме расписки в получении денег за дом Вашим дядей и покупателями дома не были составлены и подписаны ещё какие-то документы?

    23 Декабря 2014, 11:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Покупатели сказали, что у них есть расписка в получении денег. Больше документов никаких не заключалось. Расписку эту тоже никто не видел.

    23 Декабря 2014, 13:07
  • Адвокат - Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    свои права на дом они могут приобрести только в судебном порядке.

    Аверкиева Светлана

    Первое, что мне пришло в голову — это возможность приобретения покупателями права собственности на дом в силу приобретательной давности (кроме расписки — я предполагаю — договор купли-продажи не составлялся)

    15 лет назад мой дядя продал дом за 5 т.руб.

    Ольга

    23 Декабря 2014, 11:16
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Покупатели сказали, что у них есть расписка в получении денег. Больше документов никаких не заключалось. Расписку эту тоже никто не видел.

    Ольга

    Договор купли-продажи можно рассматривать как незаключенный, но имеется некоторая вероятность признания за покупателями права собственности на дом (если они обратятся с иском в суд) в силу приобретательной давности. Я бы предложил договориться с покупателями дома, предложив им компромиссный вариант: они не препятствуют Вашему дяде проживанию его в доме, а он не препятствует их безвозмездному пользованию домом в период отпуска (отдыха) — можно составить соответствующий договор.

    23 Декабря 2014, 14:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.