520 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

520 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Право на дом

Добрый день! 15 лет назад мой дядя продал дом за 5 т.руб.( в состоянии алкогольного опьянения, он много пьет). документов ни каких оформлено не было при продаже. Паспорт на дом до сих пор у него на руках. В настоящее время ему негде жить. Думали о том, чтобы восстановить права на дом и заселить его туда(дядю), т.к. сейчас он живет у родни. Те, кто купил дом там не живут, это у них как-бы дача ( и то не всегда). они сказали, что дядя давал расписку, о том , что дал 5 т.руб. Как нам быть? Можем ли мы вернуть обратно дом? Надо ли судиться? Значит ли что-нибудь эта расписка?

23 Декабря 2014, 11:05, вопрос №664662 Ольга, г. Ильинско-Подомское
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Светлана
440
ответов
261
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Многое зависит от содержания расписки. Но в любом случае, если право собственности не зарегистрировано за новыми покупателями  в Росреестре, то свои права на дом они могут приобрести только в судебном порядке.

Могу посоветовать  для начала взять выписку из ЕГРП на этот дом.

Из нее будет видно, кому он принадлежит… Это можно сделать на оф.сайте Росреестра. Гос. пошлина 200 р.

И что за паспорт у него на руках?

На каком основании вашему дяде принадлежал этот дом?

23 Декабря 2014, 11:13
q Отблагодарить
1 0
Ольга
клиент, г. Ильинско-Подомское

Дом был получен по наследству. Паспорт на дом, что он является собственником.

23 Декабря 2014, 13:05
Адвокат - Олег
3739
ответов
2107
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Борисоглебск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга. Уточните — кроме расписки в получении денег за дом Вашим дядей и покупателями дома не были составлены и подписаны ещё какие-то документы?

23 Декабря 2014, 11:13
q Отблагодарить
1 0
3739
ответов
2107
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Борисоглебск
Общаться в чате

свои права на дом они могут приобрести только в судебном порядке.

Аверкиева Светлана

Первое, что мне пришло в голову — это возможность приобретения покупателями права собственности на дом в силу приобретательной давности (кроме расписки — я предполагаю — договор купли-продажи не составлялся)

15 лет назад мой дядя продал дом за 5 т.руб.

Ольга

23 Декабря 2014, 11:16
Ольга
клиент, г. Ильинско-Подомское

Покупатели сказали, что у них есть расписка в получении денег. Больше документов никаких не заключалось. Расписку эту тоже никто не видел.

23 Декабря 2014, 13:07
3739
ответов
2107
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Борисоглебск
Общаться в чате

Покупатели сказали, что у них есть расписка в получении денег. Больше документов никаких не заключалось. Расписку эту тоже никто не видел.

Ольга

Договор купли-продажи можно рассматривать как незаключенный, но имеется некоторая вероятность признания за покупателями права собственности на дом (если они обратятся с иском в суд) в силу приобретательной давности. Я бы предложил договориться с покупателями дома, предложив им компромиссный вариант: они не препятствуют Вашему дяде проживанию его в доме, а он не препятствует их безвозмездному пользованию домом в период отпуска (отдыха) — можно составить соответствующий договор.

23 Декабря 2014, 14:01
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

520 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут