Как оформить займ сзалогом

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , такой вопрос. После развода с супругой пришли к мировому соглашению по разделу имущества. За супругой остается дом, за мной квартира которая в ипотеке. Супруга возмещает мне 3 млн. рублей. Составление соглашения и прогонка его через банк для получения согласия от банка затянулись. Я хочу в зачет этого соглашения взять у супруги некоторую сумму вперет для начала ремонта в квартире. Она не против, но просит нотариальное оформление этого заема с указанием того, что заем дается в счет указанной в мировом соглашении суммы. Вопрос : Может ли нотариус дать и заверить такой документ? И если да, то какой документ и как правильно его оформить?

В квартире 4 собственника по 1/4. Два собственника без уведомления остальных заключили с физическим лицом договор займа под залог своих долей. В выписке из ЕГРН на квартиру обременение указано у всех 4 собственников (договор ипотеки доли). Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?

Купил, дебиторку, установил правопреемство, долг по процедуре банкротства, взыскал. Однако договор на сегодняшний день с дожником не расторгнут. С должником первоначальный кредитор заключил два договора. Договор займа и договор залога. Под залог поставил машину. Я Машину взыскал продал и тем самым погасил долг. У меня? Договор с дожником не расторгнут, могу ли я еще взыскать с должника взыскать проценты за пользоаание займом.