Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры у дальнего родственника?

Хочу купить квартиру у двоюродной сестры своей матери. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Обстоятельства такие, что она является пенсионером-инвалидом (лежачая и уже практически "овощ"), а генеральная доверенность на любые действия оформлена на мою мать (оформлялась через рукоприкладчика- ещё одну их сестру). Будет ли считаться, что мы взаимозависимые люди?

20 декабря 2014, 14:07, Татьяна, г. Пермь

доверенность на покупку квартиры налоговый вычет при покупке квартиры налоговый вычет для пенсионеров налоговый вычет мошенничество при покупке квартиры

Юлия Батрульян

Юрист, г. Москва

Взаимозависимость имеет значение только в случае занижения цены сделки и сокрытия налогов. Вы же претендуете на вычет при покупке жилья, размер которого ограничен законодательством.

Ваша родственница имеет равное со всеми право продать вам квартиру, поэтому если доверенность в порядке, вы можете оформить сделку.

Другой вопрос: является ли она дееспособной (что значит «овощ»?). Если у нее есть наследники, которые впоследствии докажут ее недееспособность, то доверенность могут признать недействительной, а впоследствии и сделку.

20 декабря 2014, 15:21

Татьяна

Клиент, г. Пермь

Наследников точно нет.

Вопрос о её дееспособности не поднимался. Генеральная доверенность (на мою мать) делалась некоторое время назад, посредством рукоприкладчика, тогда она ещё могла более-менее адекватно говорить. Не поставит ли налоговая вопрос о фиктивности сделки для получения мною налогового вычета, ведь в доверенности будет фигурировать моя мать?

20 декабря 2014, 18:45

Юлия Батрульян

Юрист, г. Москва

это нормально, мать может выступать стороной в договоре по доверенности. а проверки чистоты сделки с недвижимостью не входит в компетенцию налоговых органов. это полномочия росреестра.

20 декабря 2014, 18:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Возможны ли выплаты в счёт погашения кредита?

Живу одна, жильё съёмное, инвалидом не являюсь. На имя работодателя пришло исполнительное производство на погашение долгов по кредиту. Работаю на 0.5 ставки. Зарплата меньше прожиточного минимума. Возможны ли выплаты в счёт погашения кредита?

19 февраля, 18:11, вопрос №4864146, Ирина Опарина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Возможен ли штраф и будет ли он правомерен?

При проверке электросчётчика контроллер обнаружил на нём магнит. Акт не составлялся, фото и видео фиксации не было. Возможен ли штраф и будет ли он правомерен?

19 февраля, 08:04, вопрос №4863373, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Если в договоре плательщик мама но оплачивала я со своих счетов могу ли я сделать налоговый вычет на себя, так как мама не может в виду того что у меня очно-заочная форма обучения

Если в договоре плательщик мама но оплачивала я со своих счетов могу ли я сделать налоговый вычет на себя,так как мама не может в виду того что у меня очно-заочная форма обучения

19 февраля, 00:21, вопрос №4863198, Анна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, я пенсионерка, получаю пенсию от Газпрома, она облагается налогом 13% Подскажите могу ли я вернуть эти 13% через налоговый вычет

18 февраля, 22:47, вопрос №4863074, Галина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Могу ли я претендовать на квартиру

Здравствуйте! Умерла двоюродная тетя (85 лет), есть родная дочь(59 лет), но никто не знает где она, на связь давно не выходит, больше родственников никаких нет, помогала тёте и похоронила её я. У нее осталась квартира, завещание написать не успела. Могу ли я претендовать на квартиру.

18 февраля, 19:30, вопрос №4862810, Любовь, г. Владикавказ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.