Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. Прошу подсказать мне ответ на вопрос

Константин, вы не отвечаете за задолженность по налогам предыдущего собственника. 

Можете запросить выписку из ЕГРП на земельный участок, чтобы проверить все данные, предоставленные покупателем, в том числе, узнать, есть ли обременения. 

Нотариус лишь может удостоверить ваши подписи, за договором следует обращаться к юристу.

Здравствуйте, Константин!

1. справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (налоговая инспекция) нужна ли или долги хозяина привязаны к фамилии, а не к участку и на меня не лягут;

Константин

Все долги привязываются к собственнику участка, а не к самому участку, т.е. старые долги на Вас не ложатся.

2. справка из бти об отсутствии строений нужна в росреестр?

Константин

Если участок уже размежеван и поставлен на кадастровый учет, то для сделки достаточно только свидетельство о праве собственности.

3. Как узнать, что участок полностью освобождён от ареста или выкуплен из залога? Проверка на отсутствие ограничений и обременений будет произведена росреестром при подаче документов или ее в ккком то другом месте делать нужно ?

Константин

Выписка из ЕГРП, там все указано, есть обременения или нет.

4. Нотариус помогает правильно заключить договор куплипродажи или только свою красивую печать ставит?

Константин

Нотариусы теперь вообще не нужны, стороны составляют и подписывают договор и несут его в Росреестр для регистрации.

Удачи Вам!

Здравствуйте Константин!

Сделку по переходу права собственности, нужно регистрировать в Управлении Росреестра.

1. справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (налоговая инспекция) нужна ли или долги хозяина привязаны к фамилии, а не к участку и на меня не лягут;

Константин

На сделку такая справка не требуется. Вы ее можете запросить для себя. Долги предыдущего собственника, Вы не должны платить, Вы платите с момента регистрации права собственности. Предоставите в налоговую свидетельство и с даты, когда Вы стали собственником будут начисляться налоги.

2. справка из бти об отсутствии строений нужна в росреестр?

Константин

Не требуется.

3. Как узнать, что участок полностью освобождён от ареста или выкуплен из залога? Проверка на отсутствие ограничений и обременений будет произведена росреестром при подаче документов или ее в ккком то другом месте делать нужно ?

Константин

Можно перед сделкой запросить для себя этот документ от продавца — выписку из ЕГРП. При регистрации, сделку с обременением, арестом не зарегистрируют, не переживайте.

4. Нотариус помогает правильно заключить договор куплипродажи или только свою красивую печать ставит?

Константин

По большому счету, не особенно помогает, это только лишние затраты. Нотариус проверяет стороны сделки и удостоверяет их подписи.

Успехов.