Проценты по ипотеке

Брал ипотеку через НДВ, банк Открытие, новостройка новокосино 2. Первоначальный взнос застройщику оплачен, удду и кредитный договор из регистрационной палаты вернется 26.12.14. Был подписан предварительный договор в банке с расчетом ежемесячных платежей и процентной ставкой 13,5% до отправки на регистрацию! Предстоит еще визит в банк для подписания договора! Может ли банк после возврата удду и кредитного договора из регистрационной палаты изменить ипотечную ставку в связи со сложившейся ситуацией? И как поступить? Заранее благодарен!

18 декабря 2014, 20:19, Гальченко Роман, г. Москва

возврат процентов по ипотеке льготная ипотека

Татьяна Зырянова

Юрист, г. Красноярск

Добрый день! В силу ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ч. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Процентная ставка является существенным условием кредита (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

Таким образом, Банк не может самостоятельно поменять процентную ставку. ОДанко, при подписании договора будте внимательны, так как не исключенор, что Вам просто дадут на подпись договор с более высокой процентной ставкой. В этом случае требуйте объяснить, на каком оснвоании банк отказывается заключать договор на согласованных условиях и по возможности запишите диалог с сотрудником Банка

18 декабря 2014, 20:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Добрый день, квартира куплена в по ипотеке марте 2019 года и до августа 2025 года выплачивали ипотеку, продали квартиру в августе 2025

Добрый день, квартира куплена в по ипотеке марте 2019 года и до августа 2025 года выплачивали ипотеку, продали квартиру в августе 2025. Могу ли я получить выплату по процентам за ипотеку уже проданной квартиры и еще если я была в декрете с мая 2022 по июль 2025 года. За все остальные года доход был

18 апреля, 15:04, вопрос №4927929, Алия, г. Лениногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Вопрос: если я загашу остаток долга по своей ипотеке, сниму обременение, далее муж отдаст мне свою долю через

Добрый день! Я продаю квартиру, куплена она до брака в ипотеку на меня. После брака с рождением ребёнка использовали материнский капитал на частичное гашение. Остаток по ипотеке ещё остался. Выдели доли через нотариуса на всех -меня, мужа и ребёнка. У мужа есть открытые исполнительные производства по незаконным штрафам гибдд… из-за этого, всем покупателям с ипотекой отказывают в нашем объекте недвижимости ссылаясь на эту причину. Вопрос: если я загашу остаток долга по своей ипотеке, сниму обременение, далее муж отдаст мне свою долю через нотариальный договор дарения, из собственников останусь только я и ребёнок, соответственно в выписке егрн это будет видно, одобрят ли банки мою квартиру покупателям с ипотекой? Не помешает ли то, что недавно в составе собственников был муж с исполнительными производствами? С мужем брачный договор. Заранее благодарю за ответы

17 апреля, 11:07, вопрос №4927133, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки

Вышла замуж в июне 2020, в октябре приобрели квартиру в льготную ипотеку 6.3% сроком на 20 лет. В январе 2021 родился ребенок, закрыли часть ипотеки материнским капиталом с уменьшением платежа. В этом году решили развестись с мужем. Сказал, что квартиру оставляет, в течении года будет помогать платить ипотеку, а после ее закрытия и оформления долей свою перепишет на ребёнка. Оставшийся срок ипотеки 15 лет. Выгнать я его конечно же не могу, предложить платить напополам тоже - боюсь, что откажется съезжать. Вопрос такой, можно ли как то его слова закрепить нотариально, чтоб не было такого, что он передумал? 15 лет долгий срок. Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки. Можно ли в таком случае выделить доли уже сейчас и чтобы муж свою переписал на ребенка не дожидаясь 2040 и в будущем после закрытия не имел никаких прав на квартиру?

17 апреля, 08:43, вопрос №4927040, Анастасия Ланчикова, г. Среднеуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.