Здравствуйте , слышала о поправках в налоговом кодексе с 2015 г!хочу в 2015 году продать на следуемую мной квартиру,прошло 3 года со дня смерти наследодателя, буду ли я платить налог с продажи? Слышала что от налога освобождаюися те,кто продает единственное жилье !по мимо этой квартиры у нам с мужем есть квартира,которую мы взяли в ипотеку и сейчас ее выплачиваем
Здравствуйте, Юлия. Содержащая требование по уплате налога с с продаж утратила силу еще в 2004 году (кроме того налогоплательщики были — ИП и организации). Вы имеете ввиду НДФЛ (Налог на доходы физических лиц)?
Так как считается срок владения наследуемой квартиры?? внятного ответа я так и не получила к сожалению(((
Юлия
Здравствуйте, Юлия!
Да, Вы правы, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, если это наследство принято, факт регистрации права собственности в данном случае значения не имеет.
Однако, если Ваше право собственности зарегистрировано гораздо позднее, то есть к моменту продажи квартиры она не будет в Вашей собственности более 3-х именно согласно свидетельству о праве собственности, то доказывать свое право на налоговый вычет согласно ст. 220, п. 17.1 ст. 217, о котором Вам сказал коллега, придется, скорее всего, в суде, как показывает существующая судебная практика. Поскольку налоговики зачастую закон читают буквально, а в указанных статьях НК РФ говорится об имуществе, принадлежащем налогоплательщику на праве собственности. Право собственности, по общему правилу, возникает с момента государственной регистрации. То, что Вы унаследовали имущество, может быть учтено, а может и нет, это стоит иметь ввиду.
Тот факт, что это имущество не является единственным, никак не влияет на налогообложение доходов от его продажи.
Изменения, которые вступают в силу в этом году, к Вашей ситуации не применимы, они будут распространяться на имущество, приобретенное после 01.01.2015.
Я имею ввиду налог с доходов физ лиц,я не совсем поняла новую поправку в кодексе,которую хотят принять,если со дня смерти наследодателя прошло 3 года я не буду платить налог если продам квартиру?ведь это не единственная моя собственность
Юлия, если Вы вступили в наследство три года назад и владеете данной квартирой более 3-х лет, в таком случае с дохода от продажи квартиры налог не уплачивается, об этом прямо говорит п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Не имеет значение сколько прошло времени со дня смерти наследодателя, имеет значение — сколько вы владеете квартирой на праве собственности. В 2015 году норма не изменится (даже при поправках с 01.03.2015 года).