Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неуплата по договору рассрочки
Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если покупатель не выплачивает в указанный в договоре окончательный срок нужную сумму, имеем ли мы права расторгнуть договор в одностороннем порядке и продать земельный участок повторно и как это сделать,для этого надо обращаться в суд?
Ирина, здравствуйте.
Ответ на Ваш вопрос зависит от двух обстоятельств: Первое, зарегистрировано ли право на земельный участок на имя покупателя и, второе, внес ли покупатель половину цены по договору.
Если участок на покупателя зарегистрирован, то Вы можете потребовать его назад только в том случае, если покупателем фактически выплачено менее половины стоимости участка. В ином случае Вы вправе взыскивать только деньги. В обеих случаях необходимо обращаться в суд.
Если участок еще не зарегистрирован на имя покупателя, и покупателем не исполнено его обязательство по оплате, Вы вправе в одностороннем и внесудебном порядке отказаться от передачи земельного участка покупателю. Расторгать договор купли-продажи при этом не нужно. Выплаченные ранее покупателем деньги Вы, разумеется, должны ему возвратить.
Имейте ввиду, что указанный выше порядок действует в случае, если из положений договора купли-продажи не вытекает иное, поэтому, прежде чем действовать, внимательно прочтите договор.