Добрый день, подскажите, пожалуйста, если мы с мужем в зарегистрированном браке оформляем ипотеку на покупку однокомнатной квартиры. Делаем одну зеленку (как хочет муж, хотя я против), и через какое-то время разводимся. Как будет делиться эта квартира? По ипотеке я прохожу, как второй созаемщик. В квартире никто не прописан. Состав семьи: муж, жена и ребенок несовершеннолетний.
На практике могут возникать самые разные препятствия для мирного раздела квартиры, например, ее нельзя разделить поровну, то есть присудить каждому из бывших супругов равноценные комнаты. В этом случае возможны следующие варианты решения проблемы, как по обоюдному согласию супругов, так и по решению суда:
— супругу, которому достается меньшая жилая площадь, может быть назначена денежная компенсация;
— квартира может быть разменяна на две равноценных;
— квартира может быть продана, а деньги поровну разделены между бывшими супругами.
Все это становится возможным, если квартира признается общей совместной собственностью супругов, которые подали заявление на развод. То есть квартира должна относиться к совместно нажитому имуществу. При этом стоимостью квартиры признается ее рыночная цена, а не оценка БТИ. При необходимости назначается независимая экспертиза квартиры.
