Добрый день! Такой вопрос, я сдала квартиру на год по договору, квартирант прожил 3 месяца, несколько дней назад он сказал что съезжает и через 3 дня съехал, месяц он уже оплатил и теперь просит вернуть деньги за 2 недели, которые он не дожил, должна ли я вернуть ему деньги? Я ему сказала, что он может дожить до конца месяца, он отказался, т.к. нашел другое жилье. В договоре данная ситуация не прописана.
Добрый день, Юлия!
Вы не обязаны возвращать ему деньги, т.к. если наниматель съезжает раньше срока окончания аренды, то это, грубо говоря, его проблемы. Более того, если Вы в настоящее время не подписывали с нанимателем соглашения о расторжении договора и/или акта приема передачи (по которому наниматель возвратил Вам квартиру), то Вы вправе еще и требовать с него уплаты денег минимум за 3 месяца с момента когда он Вас уведомил о намерении уехать. Это следует из п.1. ст.687 ГК РФ. Да и то — согласно данной статье он обязан был Вас уведомить письменно. Т.е. Ваш договор действует и тот факт, что наниматель физически не находится в квартире на означает, что он не должен за нее платить.
С уважением,
Петр Тронь
