Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать комнату соседу
Добрый день.
Я являюсь владельцем квартиры в Москве. В квартире две комнаты. Одну из комнат (маленькую) я хочу продать соседу, сосед очень хочет ее купить, предлагает хорошую цену.
С точки зрения перепланировки сложности нет, стена между нами не несущая.
А вот как быть с юридической точки зрения. Как мне выделить комнату, что бы продать ее соседу?
Добрый день, Сергей.
В данном случае сложности в продаже доли нет, определите ее размер и продавайте, указав размер доли в договоре купли-продажи доли. При этом Вы и сосед станете сособственниками квартиры.
Ст. 253 ГК РФ:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
А вот в дальнейшем, если возникнет спор, то можно будет заключить соглашение о порядке пользования квартирой.