Здравствуйте. Является-ли серьезным правонарушением занижение стоимости продаваемой квартиры (в целях избежать грабительский налог с продажи 13%) до 1 млн.руб. Какова статистика на этот счет. Пользуются-ли люди таким методом сегодня. Разве рыночные отношения не предполагают - за сколько хочу, за столько и продаю, моя ведь собственность.
Здравствуйте, Николай!
Занижение цены, а следовательно и суммы налога влечет обязанность уплатить неустойку по ст.119 НК РФ, если правонарушение будет выявлено. Также данные действия могут повлечь административную и уголовную ответственность.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Николай!
Здесь Вы правы — свою собственность Вы можете продать за любую сумму. Если договор купли-продажи будет оформлен надлежащим образом и зарегистрирован, то, само собой, Вы заплатите налог с той суммы, которая будет прописана в договоре (или не заплатите совсем, если это будет 1 млн.) В настоящее время разработан ряд законопроектов, которые могут наложить ограничения на действия собственника по определению стоимости недвижимости. Однако, пока ни один из них не принят, Вы можете на законных основаниях указывать в договоре ту сумму, которую считаете нужной.ГК РФ содержит нормы об ответственности в случае занижения стоимости, но выявить таковое в виду отсутствия нормальных подзаконных актов, не представляется реальным.
Здравствуйте Николай!
На данный момент не разработано законодательством никаких норм ответственности и не выработано никакой стратегии по выявлению таких фактов. Собственник может продать свою недвижимость по любой цене. Но есть негласное правило, стоимость не должна быть ниже — кадастровой стоимости недвижимого имущества.
С Уважением, Надежда.
Скажите пожалуйста, с какого момента вступают в силу права на собственность квартиры - с момента оформления документов у нотариуса или с момента регистрации оформленных документов в органах регистрации.
Переход права собственности наступает с момента государственной регистрации.