Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие квартиры в аренду
Добрый день.У меня такая проблема:Я заключил вчера договор по снятию квартиры через агенство,и оплатил.Но я передумал и хочу расторгнуть договор аренды.Но мне отказали и сказали живите или подадут иск в суд,за что сам не знаю.Помогите пожалуйста решить этот вопрос.С уважением Александр.
Почитайте внимательно договор, там должен быть прописан порядок его расторжения по Вашей инициативе. А вообще по своей правовой природе договор аренды является договором возмездного оказания услуг, а значит на него распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которым Вы вправе в любой момент отказаться от исполнения своих обязательств по договору, оплатив контрагенту фактически оказанные им услуги.
Согласно ст. 620 ГК РФ "По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В вашем случае, необходимо внимательно ознакомиться со своим договором, возможно, в нем установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.