Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить приобретение земли
Как лучше оформить переход права собственности на землю: по договору купли-продажи или же дарения? Какие финансовые затраты будут связаны с каждым из вариантов?
Если собственник -отец, а землю хочет перевести на дочь, то как будет лучше с точки зрения затрат по налогам?
А что может помешать, если даритель состоит на учете ПНД или НД?
Это зависит от многих факторов. В первую очередь, к кому переходит право собственности и сколько лет Вы являетесь собственником земли.
В некоторых случаях выгоднее оформить договор купли-продажи, так как налоговая ставка при этом гораздо ниже. Родственникам выгодно заключать договор дарения при передаче имущества, так как налог на дарение не платится.
Сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014:
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).
Оформлять договор дарения через нотариуса не обязательно, обычно через нотариуса проводят сделку, если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения. У каждого нотариуса свои расценки.
Для того чтобы себя обезопасить в дальнейшем возьмите справку из ПНД и НД на дарителя.
госпошлина 1000 рублей за регистрацию, что договора дарения, что купли -продажи.
Не удивляйтесь, но судов с родственниками сейчас очень много! в жизни бывает все!
Здравствуйте!
При договоре дарения, лицо получаемое в дар недвижимое имущество обязано заплатить 13% от стоимости недвижимости.
При получение имущества по договору купли-продажи, покупатель налог не платит.
Удачи Вам!
В данном случае проще и выгоднее оформить дарение.