8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дополнение в договор дарения

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли внести в договор дарения квартиры пункт о праве дарителя пожизненного проживания в квартире. Оксана

, Оксана, г. Челябинск
Денис Дурашкин
Денис Дурашкин
Адвокат, г. Москва

Боюсь, есть риск, что такая сделка может быть признана притворной, то есть прикрывающей другие правоотношения. По всей видимости в действительности сделка дарения прикрывает передачу имущества по завещанию.

В таком случае лучше оформить договор купли-продажи, по которому одна часть продажной цены уплачивается сразу, вторая часть — в рассрочку в течение длительного времени каждый год. Одновременно заключается договор аренды квартиры, в соответствии с условиями которого арендные платежи платятся раз в год и они примерно равны той сумме, которую покупатель должен уплатить по рассрочке. Такой вариант лучше, но и он чреват рисками. Нужно быть внимательным при оформлении, все нюансы учитывать.

0
0
0
0
Андрей Шестаков
Андрей Шестаков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Оксана,

Здравствуйте.

К сожалению, такое изменение в договор дарения будет являться незаконным, следовательно, внести его нельзя. 

Выходом из Вашей ситуации может быть заключение отдельного договора, не предусмотренного законодательством, но, в то же время, не противоречащего ему. Речь идет о договоре, по которому дарителю предоставляется вещное право проживания. Если хотите, могу составить для Вас такой договор (услуга платная). Данный договор следует заверить у нотариуса, для обеспечения большей защиты дарителю. Однако, есть риск, что нотариус, в силу незнания, откажется заверять такой договор. 

С уважением,

Андрей Шестаков.

law.shestakov.a@yandex.ru

0
0
0
0
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Оксана. Можно составить в простой письменной форме (нотариальное удостоверение совершенно необязательно) соглашение (дополнительное к договору дарения либо в качестве отдельного самостоятельного договора), в котором предусмотреть сохранение за дарителем права пожизненного пользования (проживания) подаренным жилым помещением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Бабушка подарила внучке 800.000 ( договор дарения в простой письменной форме ) может ли мама после смерти или при жизни бабушки потребовать эти деньги?
Бабушка подарила внучке 800.000 ( договор дарения в простой письменной форме ) может ли мама после смерти или при жизни бабушки потребовать эти деньги? Эта простая письменная форма есть только у меня и доказательств передачи денег у нее нет. На эти деньги и путем добавления я купила у мамы квартиру
, вопрос №4060754, Оксана, г. Москва
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 09.12.2014