Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Применим ли п.1 ст.23 ЗоЗПП за просрочку по устранению недостатков по квартире 214ФЗ
Здравствуйте!
Возникла следующая ситуация: в середине октября текущего года ездил на приемку квартиры у застройщика (ДДУ по 214ФЗ). Застройщик, как положено, оповестил письмом. В процессе осмотра квартиры я выкатил представителю застройщика 7 замечаний и срок устранения 30 дней. Всё это было изложено в акте осмотра квартиры за двумя подписями без печатей. С тех пор от застройщика ни слуху ни духу. Просрочка от крайнего срока на сегодня составляет 26 дней. Готовлю им письмо с просьбой незамедлительно меня проинформировать о ходе устранения замечаний и назначить дату повторной передачи квартиры.
Попутно в голове вертится мысль, а возможно ли в данной ситуации привлечь застройщика по п.1 ст.23 ЗоЗПП за срыв сроков устранения недостатков по квартире?
З.Ы. По ДДУ крайний срок передачи квартиры значится 31.12.2014
Здравствуйте. Если квартира по факту готова, то Вы должные ее принять. Иначе застройщик просто направит Вам письмо о готовности к передаче объекта и просрочившим обязательство по ее приему будете являться уже не застройщик, а Вы.
Другой вопрос — если при приемке Вы обнаружили строительные недостатки. Тогда Вы можете указать все имеющиеся недостатки и установить срок их устранения. В случае нарушения сроков об устранении недостатков - вправе требовать неустойку.
Так как срок передачи объекта стоит 31.12.2014г. целесообразно именно этот срок и указывать.