Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника. Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором. Имеет ли силу такая доверенность?
Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника. Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором. Имеет ли силу такая доверенность?
---а почему нет?-имеет силу. но нужно знать кому принадлежит данная квартира. если юрлицу. то эта доверенность вполне подойдёт.
Нотариальное удостоверение доверенности требуется только в случае, если такая доверенность выдается на совершение действий, требующих нотариальной формы. Договор найма жилого помещения нотариальной формы не требует.
Для Вашей «безопасности» доверенность на сдачу квартиры в наем должна быть от собственника.
При этом:
— от собственника физического лица — нотариально удостоверена или удостоверенная приравненным способом (главным врачём лечебного учреждения, командиром корабля, начальником исправительно учреждения и т.д.);
— от юридического лица — может быть удостоверена печатью организации, но при этом должны быть указаны все регистрационные данные организации и паспортные данные генерального директора.
Может быть и другой вариант — квартиру сдаёт агент по поручению собственника. Но в этом случае агент должен Вам предоставить подтверждение полномочий — договор и копию одной из указанных выше доверенностей.
При заключении договора найма в качестве приложений требуйте копии документов, подтверждающих полномочия посредника на сдачу квартиры!
Здравствуйте!
Если вы заключаете договор на долгий срок, на большую сумму, то я бы на вашем месте требовал либо личного присутствия собственника. либо нотариальной доверенности. Может случиться так (и это бывало в практике), что после того как вы внесете задаток, въедете в квартиру через пару дней придет собственник и скажет, что он никого ничего не сдавал. И вы останетесь и без денег и без квартиры.
С уважением Александр
Возможно стоит позвонитьт в огранизацию, которая заверяла доверенность, чтобы понять действуюая это организация или нет, поинтересоваться на каком основании они заверяют эту доверенность (данный гражданин должен являться сотрудником данной компании с соответствующим приказом). Естественно если вы не дозвонитесь, то это лишний повод сомневаться.
Принадлежит физлицу.