Добрый вечер. Подскажите как происходит взаимозачет по налогам, если я продаю квартиру, которая менее трех лет в собственности за 1 400 000, то я плачу налог 52 000 и хочу купить машину за 600 000,тогда с меня возьмут налог за машину 78 000 или 26 000 руб? При этом сделка происходит в одном году.
Елена, покупка авто не облагается налогом.
При продаже квартиры вы можете воспользоватся вычетом в размере 1 млн. рублей, тогда налог придется платить только с 400 тысяч.
Здравствуйте Елена!
Взаимозачет при продаже квартиры и покупке машины не предусмотрен, поскольку налоговый вычет при покупке предоставляется только на недвижимое имущество. Если у Вас нет подтверждающих документов о покупке данной квартиры, то Вы воспользуетесь налоговым вычетом в 1 000 000 руб. и сумма налога составит:
(1 400 000 — 1 000 000) х 13% = 52 000 руб.
Если Вы квартиру, которую продаете, покупали также за 1 400 000 руб. или дороже, то вправе воспользоваться схемой: доходы минус расходы. Согласно ст. 220 НК РФ:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Сумма налога составит:
(1 400 000 — 1 400 000) х 13% = 0 руб.
Налог за машину нужно платить только при продаже.
С Уважением, Надежда.
