Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры при долевых собственниках
Пожалуйста помогите.у нас с братом квартира оформлена в долевой собственности в равных долях.брат с женой живет в нашей квартире, а мне с ребенкам приходиться жить по съемным квартирам.я ему предлагала выкупить у него его долю -он отказался. Предложила купиьь у меня долю квартиры.он сначала скпзал что выкупит, потом чтобы я подождала два месяца.затем сказал, что денег нет и не будет.как мне поступить и все таки продать свою долю, чтобы преобрести наконец свое жилье?
Здравствуйте Юлия!
Уведомляйте его письменно на основании ст. 250 ГК РФ, и продавайте любому постороннему лицу. Главное не нарушайте порядок, согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
С Уважением, Надежда.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому стороннему лицу. Эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены.
.
Известить о продаже можно, например, телеграммой с уведомлением о вручении или заказным письмом с уведомлением и описью. Также можно отправить и через нотариуса, причем некоторые из них в этом случае выдают подтверждение об отправке такого уведомления.
1. Вы официально предлагаете ему купить, через ценное письмо или росписью аъв получении.
Если не покупает за эти деньги или больше кому угодно.
2. В суд о разделе имущества и определегии порядка пользования