Добрый день, подскажите пожалуйста, после покупки квартиры прошло 2 года, при покупки цена квартиры составляла 2 млн руб., данный момент мы хотим продать ее за 2 млн руб., то есть за ту же самую цену, нужно ли при продажи заплатить 13% налог ? Спасибо
Если Вы не получали социальный вычет при покупке, то вправе продать. С налоговой декларацией Вам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие, что сумма продажи не превышает сумму покупки.
Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, если Вы продадите квартиру за 2 000 000 руб., и у Вас есть документы по покупке, сума налога, в таком случае, будет:
(2 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.
Вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, к декларации, дополнительно нужно будет приложить документы подтверждающие расходы, связанные с приобретением этого имущества.
С Уважением, Надежда.
